実家じまいはどう決める？名古屋市で考える「売る・貸す・住み続ける」の比較

まず知っておきたい「実家じまい」の3つの選択肢

実家をどうするか考え始めたとき、最初から「売却」に決める必要はありません。

大きく分けると、考えられるのは次の3つです。

選択肢1：実家を売却する

売却は、実家を手放して現金化する方法です。

「もう誰も住む予定がない」「遠方にいて管理が難しい」「今後まとまった資金が必要」といった場合には、検討しやすい選択肢になります。

特に空き家になった実家を長期間そのままにしておくと、管理の手間も続きます。

「まだ売ると決めたわけではない」という場合でも、まず査定を受けて、 今の家がどのくらいの価値なのかを知っておく という進め方があります。

選択肢2：実家を賃貸に出す

もう自分たちは住まないけれど、家そのものは残したい。 そんな場合に考えられるのが賃貸です。

家を所有したまま、入居者から家賃を受け取る方法なので、売却とは違って資産を手元に残せるのが特徴です。

一方で、 入居者募集・管理・修繕対応など、所有し続けるための手間や費用 が発生します。

選択肢3：住み続ける・維持する

「思い出のある家だから残したい」「将来自分たちが住むかもしれない」という場合は、住み続ける・維持する方法もあります。

ただし、誰も住まない状態で長期間放置するのは避けたいところです。

空き家であっても、定期的な管理や維持が必要になります。

実家を「売る・貸す・残す」どう判断する？

3つの選択肢を見ても決めきれない場合は、まず家族で次の3つを考えてみましょう。

名古屋市の実家なら、地域の事情も含めて考える

実家じまいでは、建物そのものだけでなく、所在地や周辺環境も考える必要があります。

同じ名古屋市内でも、立地によって家の使い方や売却・賃貸を検討するときの条件は変わります。

そのため、 「この家なら売るのがいい」 「この家なら賃貸」 と最初から決めつけるのではなく、 実際の物件を見てもらったうえで相談する ことが大切です。

「売るか迷っている」段階で査定しても大丈夫？

もちろん、売却を決めていなくても査定を受けることはできます。

むしろ実家じまいでは、売却するかどうかを考えるために、 「今の家がどのくらいの価値なのか」を知っておくと、家族で話し合いやすくなります。

※サービス内容・利用条件等は申込先の公式情報をご確認ください。

兄弟姉妹で意見が分かれたら、条件を並べて考える

実家じまいでは、家族全員の意見が一致するとは限りません。

「売ったほうがいい」という人もいれば、 「思い出があるから残したい」という人もいるでしょう。

そんなときは、最初から結論を出そうとするより、まずそれぞれの希望を出してみるのがおすすめです。

そのうえで、査定額や維持費、管理の手間など、 共通の判断材料 を並べると話し合いやすくなります。

よくある質問

まだ売るかどうか決めていません。査定だけでも大丈夫ですか？

はい。査定は、売却を決定するためだけではなく、現在の不動産価値を知るためにも利用できます。まず価格を知ってから、家族で今後を考える方法もあります。

兄弟姉妹で実家をどうするか意見が分かれています

それぞれの希望を整理したうえで、査定額や維持費など、共通の判断材料をもとに話し合うと進めやすくなります。

賃貸にしてから売却することはできますか？

入居者がいる状態で売却する方法もあります。ただし、賃貸中の物件として売却する場合は条件が変わることがあるため、将来的な売却も考えているなら、最初の段階で不動産会社に相談しておくと安心です。

実家じまいは「正解探し」より「条件整理」から

実家をどうするか考えていると、 「結局どれが正解なんだろう」と悩んでしまいます。

でも、実家じまいの場合は、必ずしも一つの正解があるわけではありません。

大切なのは、

こうした条件を一つずつ整理していくことです。

そのうえで、売却・賃貸・維持のそれぞれを比較してみると、少しずつ方向性が見えてきます。

名古屋市で実家じまいを考えているなら

「売るのか、貸すのか、それとも残すのか……」

迷っている段階なら、無理に結論を出す必要はありません。

まず現在の家の価値を知り、そのうえで家族とこれからの暮らしを考えていく。

そして、実際の物件について相談できる不動産会社に話を聞いてみることで、売却以外の選択肢も含めて整理しやすくなります。

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「売るかどうか迷っている」段階から相談できます

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そんな段階からでも、不動産会社に相談することはできます。

Izumi不動産について

名古屋市東区泉出身の代表が、東区・中区を中心に10年以上の不動産経験をもとに対応。

売却だけでなく、相続や住み替えなど、家をどうするか迷っている段階から相談できます。

✓ 名古屋市東区泉出身の代表が対応
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Izumi不動産 代表取締役

倉重 晃暉

「地元の皆さまと、一緒に育てる住まい」

名古屋市東区泉出身。東区・中区を中心に 不動産業界で10年以上の経験 を持つ代表です。

こんな相談からでも大丈夫

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「売るか迷っている」という段階から相談できます

実家じまいは、家を「売るか・残すか」だけで決めるものではありません。

これから誰が住むのか、管理を続けられるのか、資金が必要なのか。家族それぞれの希望も含めて整理していくことで、自分たちに合った方法が見えてきます。

まずは査定などで現在の家の価値を知り、選択肢を増やしておくところから始めてもよいでしょう。

※料金・条件・サービス内容などは変更される場合があります。実際に不動産売却や賃貸を検討する際は、各サービス・不動産会社の公式情報をご確認ください。