【写真で比較】壁紙1枚変えるだけで内見率が2倍になった部屋の秘密
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「内見は来るけど、成約に至らない…」
「何が悪いんだろう…？」
そんな悩みを抱えるオーナー様、答えは意外とシンプルかもしれません。
「壁紙」です。
今日は、実際に壁紙を変えただけで内見率が2倍になった驚きの事例を、ビフォーアフターと共にご紹介します。
【事例①】築25年1K → 壁紙一新で内見率2倍
ビフォー：誰も見向きもしなかった部屋
物件情報：
- 築25年、1K（25㎡）
- 家賃4.5万円
- 駅徒歩10分
- 設備：普通
問題点：
- 壁紙が黄ばんでいる（タバコのヤニではなく経年劣化）
- 全体的に暗い印象
- 内見予約：月1件あるかないか
「家賃を下げるしかないのか…」と悩んでいたオーナー様。
アフター：壁紙を変えただけで劇的変化
施工内容：
- 全面を明るいホワイト系壁紙に張替え
- アクセントウォール（ベッド側）をソフトグレーに
- 費用：6畳相当で約3万円（Wonder Cloth利用）
結果：
- 内見予約：月1件 → 月2〜3件（2倍以上）
- 成約率：0% → 40%
- 家賃：4.5万円 → 4.8万円（+3,000円UP）
オーナー様の声：
「壁紙を変えただけで、こんなに変わるなんて！
内見に来た人が『明るくていいですね』って言ってくれて、1ヶ月で成約しました。」
なぜ内見率が2倍になったのか？
理由①：写真映えが良くなった
賃貸サイトの写真が明るくなり、クリック率が向上。
理由②：第一印象が変わった
内見時の「うわ、古い…」が「意外といいかも」に。
理由③：清潔感がアップ
黄ばんだ壁紙 → 白い壁紙で、清潔感が段違い。
【事例②】ファミリー向け2LDK → アクセントウォールで差別化
ビフォー：競合物件に埋もれていた
物件情報：
- 築15年、2LDK（55㎡）
- 家賃7.5万円
- ファミリー向け
- 周辺に同条件の物件が多数
問題点：
- 全面白い壁紙で「普通」
- 内見に来ても「他と変わらない」と言われる
- 空室期間：3ヶ月
「何か特徴が欲しい…」と悩んでいたオーナー様。
アフター：リビングにアクセントウォールを追加
施工内容：
- リビングの1面をウォームグレーに
- 他は明るいホワイト
- 費用：アクセントウォール1面で約2万円（Wonder Cloth利用）
結果：
- 内見予約：月1件 → 月3件（3倍）
- 成約率：20% → 60%
- 家賃：7.5万円 → 7.8万円（+3,000円UP）
オーナー様の声：
「アクセントウォールを入れただけで『おしゃれですね』って言われるように。
周辺の物件と差別化できて、すぐに決まりました！」
なぜ差別化できたのか？
理由①：記憶に残る
「あの灰色の壁紙の部屋、良かったよね」と覚えてもらえる。
理由②：おしゃれ感が出る
アクセントウォール1つで、デザイナーズ物件のように見える。
理由③：家具配置のイメージが湧く
「この壁にテレビを置こう」と具体的に想像しやすい。
【事例③】単身者向け1LDK → 色壁紙で女性入居者獲得
ビフォー：男性しか決まらない
物件情報：
- 築10年、1LDK（40㎡）
- 家賃6万円
- 単身者・カップル向け
問題点：
- 全面白で無機質
- 女性の内見が少ない
- 男性入居者ばかり
「女性にも選ばれる部屋にしたい」と考えたオーナー様。
アフター：寝室にブラッシュピンクのアクセントウォール
施工内容：
- 寝室の1面をブラッシュピンク（大人ピンク）に
- 他は明るいホワイト
- 費用：アクセントウォール1面で約1.5万円（Wonder Cloth利用）
結果：
- 女性の内見予約：月0件 → 月2件
- 成約：女性カップル（20代）
- 家賃：6万円 → 6.3万円（+3,000円UP）
オーナー様の声：
「ピンクの壁紙を見た瞬間、彼女さんが『ここがいい！』って。
女性にも選ばれる部屋になりました。」
なぜ女性入居者が増えたのか？
理由①：インスタ映え
SNS世代にはおしゃれな部屋が刺さる。
理由②：決定権は女性側にあることが多い
「彼女が気に入った」で成約するケースが多い。
理由③：可愛さと大人っぽさの両立
ブラッシュピンクは甘すぎず、30代女性にも好評。
壁紙を変えるだけで内見率が上がる理由
① 写真映えする＝クリック率UP
賃貸サイトの写真が第一関門。明るくおしゃれな部屋は選ばれやすい。
② 第一印象で勝負が決まる
内見時の最初の3秒で「あり／なし」が決まります。
③ 記憶に残る＝選ばれる
「白い部屋」より「特徴のある部屋」が選ばれます。
④ 清潔感は最重要ポイント
黄ばみ＝古い、白＝清潔。この差は大きい。
Wonder Clothで壁紙を変えるべき3つの理由
理由① 定額だから予算が立てやすい
料金目安：
- 6畳：29,800円〜
- アクセントウォール1面：1.5〜2万円
追加料金なしで安心。
理由② 最短即日対応で空室期間を短縮
施工が遅れる＝家賃収入の損失。スピード対応が重要。
理由③ プロの提案で失敗しない
色選びに迷っても、物件に合った提案が受けられます。
公式サイト：
https://wondercloth.net/
まとめ：壁紙1枚で内見率2倍は現実
3つの事例から学べるポイント：
- 明るい壁紙で清潔感アップ
- アクセントウォールで差別化
- ターゲットに合わせた色選び
「壁紙なんて大したことない」と思っていませんか？
実は、内見率・成約率を左右する最重要ポイントです。
Wonder Clothで壁紙を変えて、空室期間を最短化しましょう。
今すぐできる3つのアクション
- Wonder Cloth公式サイトをチェック
https://wondercloth.net/ - 無料見積もりで料金を確認
アクセントウォール1面だけでもOK！ - 次の空室で壁紙を変えてみる
ビフォーアフターの効果を実感しましょう
「また空室が続いてる…」ではなく、
「壁紙変えたら、すぐ決まった！」と言える日を。
