相続・空き家、こんなお悩みありませんか？
親の家、誰も
住まなくなった…
相続の手続き、
何から始める？
空き家の固定資産税
が負担に…
荷物の片付けが
大変…
👇 あなたのお悩みに合わせて、2つの方法から選べます。
相続手続きをオンラインでサポート
「相続登記、名義変更、何から始めればいい？」「役所や法務局に何度も行く時間がない」
そんな方には、相続手続きをまるごとオンラインでサポートしてくれるサービスが便利です。専門家チームが必要書類の収集から申請まで対応してくれるので、自分で動く手間が大幅に減ります。
✨ こんな人にピッタリ
- 📋 相続登記・名義変更の手続きをラクに済ませたい
- 🏢 役所や法務局に何度も行く時間がない
- 📱 オンラインで完結したい
- 🌏 遠方在住で実家のある地域に通えない
- 👨⚖️ 専門家に任せたいけど費用は抑えたい
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日本全国対応・必要書類収集から申請まで一括サポート
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相続不動産の売却を地元プロに相談
「相続した実家を売却したい」「空き家を高く売るにはどうすれば？」
そんな方は、愛知・名古屋市東区・中区を中心に対応する地域密着の「izumi不動産」に直接相談するのが近道です。相続不動産の売却に強く、司法書士・税理士・弁護士など相続に必要な士業との提携体制があるので、登記・税金・名義整理まで含めてスムーズに対応してもらえます。
💡 izumi不動産が相続に強い理由
司法書士・税理士・弁護士など相続に必要な士業との提携があり、不動産売却だけでなく、登記・相続税・遺産分割までワンストップで相談できるのが大きな強み。バラバラに専門家を探す手間がなく、スムーズに進められます。
✨ 早く動くほどメリットが大きい
空き家は放置するほど建物の価値が下がり、固定資産税の負担も増える傾向にあります。「特定空家」に指定されると固定資産税が最大6倍になるリスクも。早めの相談で選択肢が広がります。
✨ izumi不動産の特長
士業と提携
相談無料
査定無料
秘密厳守
✨ こんな人にピッタリ
- 🏚 相続した実家・空き家を売却したい
- ⚖️ 売却＋登記＋税金相談をワンストップで進めたい
- 👨👩👧 兄弟姉妹の共有名義で揉めずに進めたい
- 💴 売却・賃貸活用、どちらが得か比較したい
- 🔐 近所や親族に知られず相談したい
※izumi不動産のページに移動します
空き家を放置する4つのリスク
⚠️ 固定資産税が最大6倍
「特定空家」に指定されると、住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍に。年間数十万円の負担増も。
⚠️ 建物の価値が急速に下がる
人が住まない家は劣化スピードが早く、雨漏り・シロアリ・湿気で資産価値が下がっていきます。
⚠️ 近隣トラブルのリスク
雑草・倒壊の危険・不法侵入など、近隣からの苦情や行政指導の対象になることも。
⚠️ 相続人間のトラブル
時間が経つほど共有名義の整理が難しくなり、相続人同士の関係悪化につながる可能性も。
相続・空き家対策の流れ（5ステップ）
STEP 1
無料相談
STEP 2
現地確認・査定
STEP 3
登記・名義整理
STEP 4
片付け・整理
STEP 5
売却・活用
空き家の3つの選択肢
よくある質問
Q. 相続登記は必ず必要？
はい、2024年4月から相続登記が義務化されました。相続を知った日から3年以内に登記が必要で、怠ると過料（10万円以下）の対象になります。売却や活用の前に必ず手続きが必要です。izumi不動産では提携の司法書士と連携してスムーズに対応してもらえます。
Q. 空き家を売ると税金はどれくらい？
譲渡所得税が発生しますが、「空き家の3,000万円特別控除」の適用条件を満たせば大幅に節税できる可能性があります。条件には築年数（1981年5月以前）・耐震基準・売却期限などがあるので、提携の税理士を交えた相談がおすすめです。
Q. 兄弟姉妹の共有名義でも売却できる？
共有名義の不動産は全員の同意が必要です。話し合いが難航するケースも多いため、第三者である不動産プロや弁護士を通して進めると合意形成がスムーズに。izumi不動産は秘密厳守＋士業との提携で対応してもらえるので安心です。
Q. 遠方の実家でも相談できる？
izumi不動産は愛知・名古屋市東区・中区を中心に対応しています。エリア内であれば現地確認や手続きを代行してもらえるので、遠方在住の方でも安心して任せられます。手続きだけならオンライン相続サポートとの併用もおすすめです。
Q. 片付けと売却、どちらが先？
査定は荷物がある状態でもOKです。査定額を確認してから片付け業者を手配する方が、トータル予算が見えて安心。izumi不動産では査定〜士業連携〜売却まで一貫してサポートしてもらえます。
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