賃貸併用住宅の建築費用は？清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市での相場と資金計画

賃貸併用住宅の建築費用は？
清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市での相場と資金計画

「家を建てたいけど、正直いくらかかるのか分からない…」

清須市やあま市、稲沢市、北名古屋市あたりで検討している方から、よく聞く声です。

名古屋にも通いやすい。
土地もまだ現実的。
子育てもしやすい。

でも——

✔ 建築費が高騰していると聞く
✔ ローンが怖い
✔ 賃貸併用って本当に成り立つの？

情報が多すぎて、逆に不安になりますよね。

この記事では、
このエリアでのリアルな建築費相場と、
無理のない資金計画の考え方をわかりやすく解説します。

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この地域の建築費はいくらくらい？

結論から言うと、清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市では

賃貸併用住宅の総額は3,000万〜4,500万円が中心価格帯。

もちろん仕様や広さで変わります。

エリア別の感覚
エリア 建築費の目安 傾向
清須市 3,200〜4,200万円 名古屋近接で人気
あま市 3,000〜4,000万円 土地広めで設計自由度あり
稲沢市 3,000〜4,200万円 バランス型
北名古屋市 3,200〜4,500万円 地価やや高め
※土地代は別途の場合あり

なぜ価格に幅があるのか？

理由はシンプルです。

① 自宅部分の広さ
② 賃貸戸数
③ 住宅性能（断熱・耐震など）
④ 造成費や外構費

同じ“賃貸併用”でも、設計で数百万円変わります。

具体的な資金計画イメージ
例：総額3,200万円モデル

・金利0.7％
・35年ローン

→ 月々返済：約85,000円

賃貸部分：1LDK×1戸

・家賃想定：65,000円
・空室10％想定：実質約58,500円

実質負担

85,000円 − 58,500円
＝ 約26,500円

月2〜3万円台でマイホーム。

この数字を見ると、
“想像より現実的”と感じる方も多いです。

でも、やっぱり不安はある

・空室になったら？
・修繕費は？
・将来売れる？

当然です。

賃貸併用は
成功すれば住宅費を圧縮できる戦略。

でも、
設計を誤るとただの借入になります。

成功する人の特徴

✔ 需要のある立地を選ぶ
✔ 間取りは「借り手目線」
✔ 最初から出口戦略を考える
✔ 数字を保守的に見る

感覚ではなく、計画。

大切なのは「あなたの場合どうなるか」

年収、土地の有無、家族構成で
ベストな設計は全然違います。

ネットの平均相場よりも
“あなた専用の数字”を見ること。

▶︎ 無料で資金計画シミュレーション
https://rapportsupport.com/fullfill

家づくりは一生に一度の大きな決断。

でも、
不安の正体は「分からないこと」。

数字が見えると、
選択肢は一気に整理されますよ。