家を売却したら火災保険はどうする？解約と返戻金の話

まず知っておきたい、火災保険を解約するタイミング

家を売却すると、「もう自分の家ではないから、火災保険もすぐ解約していい」と考えてしまいそうになります。

ただ、基本的には引き渡し前に慌てて解約しないことが大切です。

火災保険は建物や家財を対象とした契約です。 そのため、売却の手続きが進んでいても、実際の引き渡しが終わるまでは、万が一に備えて契約を維持しておくという考え方になります。

「いつ解約する？」で迷ったら、引き渡し日を確認

売買契約を結んだ日と、実際に家を買主へ引き渡す日は同じとは限りません。

ここを混同すると、「契約したから火災保険を解約してしまった」ということにもなりかねません。

売買契約	家を売買する契約を結ぶタイミング
引き渡し	売主から買主へ実際に物件を引き渡すタイミング
火災保険	基本的には引き渡し後に解約手続きを進める

火災保険の解約で「返戻金」が戻ってくることも

ここは、売却後に忘れず確認しておきたいところです。

火災保険を長期契約していて、まだ契約期間が残っている場合、 未経過期間分の保険料が返戻金として戻ってくることがあります。

ただし、どのくらい戻るのか、そもそも返戻金があるのかは、 契約している保険会社や契約内容によって異なります。

長期一括契約	未経過期間分の保険料が返戻金として戻ってくることが一般的
年払い・月払い	契約内容によって返戻の有無や金額が異なる

「あと何年残っているから、○万円戻る」と一律に考えるのではなく、 実際の契約内容を確認するのが確実です。

地震保険も一緒に確認しておこう

火災保険を契約するときに、地震保険も一緒に加入しているケースがあります。

この場合は、火災保険だけを見て終わりにせず、 地震保険についても解約手続きが必要になることがあります。

自分で「たぶんこうだろう」と判断するより、 契約している保険会社や代理店に確認してしまうのが一番わかりやすい方法です。

火災保険の解約を忘れるとどうなる？

売却後は、引っ越しや住宅ローン、登記、各種住所変更など、 やることが一気に増えます。

そのため、火災保険のことが頭から抜けてしまうこともあります。

でも、解約手続きをしないままにしていると、 住んでいない家について保険料を払い続けることになる可能性があります。

売却後の火災保険、メリットと注意点

ところで、「家はいくらで売れる？」も気になってきたら

火災保険の整理をしていると、 「そういえば、この家って今いくらくらいなんだろう？」 と気になる人もいるかもしれません。

売却する予定がまだなくても、 現在の家の価格を知っておくこと自体は、今後の住み替えや資産を考える材料になります。

「すぐ売りたいわけじゃないから、不動産会社に相談するのはちょっと……」 という場合は、まずネットで価格感を確認する方法もあります。

愛知・名古屋で売却を考えるなら「地域の会社」に相談する方法も

ネット査定でおおよその価格を知ったあと、 「実際に売るならどうすればいい？」 となったら、次は地域の不動産会社に相談してみるのも選択肢です。

不動産は、同じエリアでも物件の状態や立地などによって売り方が変わることがあります。

だからこそ、査定額だけを見るのではなく、 その価格になる理由や、どんな売却方法が考えられるのかまで聞いてみると、判断しやすくなります。

Izumi不動産｜地域の不動産会社に相談するという選択肢

家を売却した後の火災保険についてよくある質問

火災保険はいつ解約すればいいですか？

基本的には、家の引き渡し後に解約手続きを進める考え方になります。 売買契約を結んだ日と引き渡し日は異なるため、実際の引き渡し日を確認しておきましょう。

火災保険を解約すると返戻金はありますか？

契約の残り期間や保険会社の規定などによって異なります。 長期一括契約の場合は、未経過期間分の保険料が返戻金として戻ってくることがあります。 具体的な金額は契約している保険会社へ確認してください。

地震保険も一緒に解約する必要がありますか？

火災保険に地震保険を付帯している場合は、地震保険についても確認しておきましょう。 売却したことと引き渡し日を保険会社や代理店に伝え、必要な手続きを確認するのがおすすめです。

新居の火災保険はいつ加入すればいいですか？

新居の引き渡し・入居に合わせて新しい火災保険へ加入し、旧居の保険は売却した家の引き渡し後に解約するのが一般的な流れです。 保険の空白期間ができないよう、それぞれのタイミングを確認しておきましょう。