リビングを広く明るく！名古屋市東区の間取り変更リフォーム

間取り変更リフォームとは

間取り変更リフォームとは、既存の壁・間仕切り・ドアを撤去・新設することで、部屋の用途や広さ、動線を変える工事です。代表的な事例としては以下があります。

• リビングとダイニングの一体化（LDK化）
• 和室を洋室に変更
• 子ども部屋を2室に分割、または1室に統合
• キッチンを対面キッチンに変更
• 廊下スペースを取り込んだ広い居室化

間取り変更が選ばれる理由

間取り変更が選ばれる理由は、ライフスタイルの変化に合わせて住まいを最適化できるためです。

1. 家族構成の変化（子どもが独立、二世帯から一世帯へ）
2. 在宅ワークスペースの確保
3. バリアフリー化・老後の生活準備
4. 空間の有効活用（デッドスペース解消）
5. 住宅の価値向上

費用目安（名古屋市東区エリア）

費用は工事内容・建物構造・施工範囲によって大きく異なります。以下は名古屋市東区の参考相場です。

※上記は参考価格です。実際の費用は建物の構造・状態・使用材料によって異なります。詳細は必ず現地調査・見積もりにてご確認ください。

工事内容	費用目安	工期
壁の撤去（非耐力壁）	5万〜15万円	1〜2日
壁の新設（間仕切り）	8万〜20万円	1〜2日
LDK一体化	30万〜80万円	3〜7日
和室→洋室変更	40万〜100万円	5〜10日
対面キッチン化	60万〜150万円	7〜14日
1室を2室に分割	20万〜50万円	2〜5日

構造別の特徴と注意点

間取り変更では、建物の構造によって対応できる範囲が大きく異なります。

木造（戸建て）

• 耐力壁（筋交いが入った壁）は撤去不可
• 非耐力壁は比較的自由に撤去・新設が可能
• 確認方法：設計図書（図面）で筋交いの有無をチェック

RC造・SRC造（マンション・鉄筋コンクリート）

• コンクリート壁（構造壁）は撤去不可
• 間仕切り壁（LGS壁・木軸壁）のみ変更可能
• 管理規約の確認が必須（床・天井の仕様制限あり）

鉄骨造

• 鉄骨ブレース（耐震補強材）が入った壁は撤去不可
• 軽鉄壁・ボード壁は変更可能

名古屋市東区での施工事例

事例1：LDK一体化（白壁エリア・マンション）

物件	築30年・RC造・3LDK（72㎡）
工事内容	リビングとダイニングの間仕切り壁を撤去し、LDK一体化
費用	約45万円
工期	4日間
効果	空間が広く感じられ、採光と通風が大幅に改善。夫婦のコミュニケーションが増えた

事例2：和室→洋室リフォーム（矢田エリア・木造戸建て）

物件	築35年・木造・4DK（90㎡）
工事内容	和室（6畳）を洋室に変更＋収納スペース新設
費用	約75万円
工期	7日間
効果	フローリングにより移動が楽になり、高齢の親の生活しやすさが向上

事例3：子ども部屋分割（大曽根エリア・マンション）

物件	築20年・RC造・4LDK（85㎡）
工事内容	広めのリビング横の部屋（12畳）を6畳2室に分割
費用	約35万円
工期	3日間
効果	子どもたちがそれぞれの個室を持てるようになり、学習環境が向上

補助金・税制優遇について

国の補助金：みらいエコ住宅2026事業（国土交通省）

項目	内容
補助上限	最大100万円／戸
必須工事条件	開口部断熱改修・躯体断熱改修・エコ設備設置のうち2区分以上を実施
申請開始	2026年3月下旬（予算上限に達し次第終了）
申請方法	登録事業者が代行（施主の手続き不要）
公式サイト	https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/

省エネリフォームと間取り変更を組み合わせると、以下の任意工事も追加で補助対象になります。

任意工事（追加補助対象）	補助額	間取り変更との関係
対面キッチン改修（子育て対応）	86,000円／戸	LDK一体化・壁撤去と直結
バリアフリー改修	5,000〜15,000円／種別	廊下縮小・居室拡張と組み合わせ可

介護保険（バリアフリー化）

バリアフリー化を目的とした間取り変更（手すり設置・段差解消・引き戸化等）は、介護保険の住宅改修費補助の対象となります。

項目	内容
補助上限	18万円（支給限度額20万円の9割）
対象者	要支援・要介護認定者
申請先	担当ケアマネジャーまたは市区町村窓口

住宅ローン減税（リフォームローン控除）

項目	内容
控除内容	ローン残高年末時点での0.7%が所得税から控除
適用要件	工事費100万円以上・居住用・床面積50㎡以上
控除期間	最長10年

失敗しない業者の選び方

間取り変更リフォームは、構造・設備・法規制が複雑に絡み合うため、業者選びが特に重要です。

1. 構造計算・設計図書の確認ができる業者を選ぶ
2. 施工前の現地調査を必ず実施
3. 見積書が詳細であること（撤去費・廃棄費・復旧費が明記）
4. 実績事例の公開があること
5. アフターサービス・保証が明確であること

よくある失敗例と対策

失敗例	原因	対策
耐力壁を誤って撤去	事前の構造確認不足	設計図書確認・構造診断を依頼
予算オーバー	隠蔽配管・配線の移設費未計上	解体後の追加工事費を事前に見積もる
仕上がりイメージと違う	素材・色の確認不足	サンプル確認・3Dパース作成を依頼
管理規約違反（マンション）	申請手続きの見落とし	工事前に管理組合へ届け出

名古屋市東区エリア別の特徴

エリア	特徴・ニーズ
白壁・主税町エリア	歴史的な趣のある一戸建てが多く、和室から洋室への変更ニーズが高い。古い設計の家が多いため、設計図書が不明なケースも。
矢田・大曽根エリア	ファミリー向けの大型マンションが多く、LDK一体化・子ども部屋分割のニーズが高い。
泉・高岳エリア	都心に近くビジネスパーソン向けの小規模マンションが多い。在宅ワークスペース設置のニーズが急増。

まとめ

間取り変更リフォームは、生活の質を大きく向上させる効果的な選択肢です。

名古屋市東区での間取り変更リフォームをご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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