"いくらで売れる？" は、人生の大きな分かれ道。
売る時期も、売る方法も、頼む相手も。
ひとつ違うだけで、手元に残るお金は数百万円変わります。
名古屋・愛知のマンション・戸建て・土地売却を、
ネット一括査定と地元プロの本音査定、両方の目線で。
"後悔しない売却" のために、最初の一歩から伴走します。
家を売るとき、こんな不安ありませんか？
うちの家、
いくらで売れるの？
どこに頼めば
一番高く売れる？
売るタイミングって
いつがいいの？
近所に知られず
こっそり売りたい
👇 あなたに合った進め方を、2つの方法から選べます。
ネットでまずは相場をチェック
「うちの家、まず相場が知りたい」「複数社の査定を比較したい」という方へ。
マンション・戸建て・土地のおおよその売却価格をネット上でチェックできるサービスを活用するのがおすすめです。
✨ こんな人にピッタリ
- 💰 まずはおおよその相場感だけ知りたい
- 📊 複数社の査定額を比較したい
- 📱 24時間いつでも気軽に査定を依頼したい
- 🤐 営業電話は最小限にしたい
- 🏢 マンション・戸建て・土地、どれでも対応してほしい
🔍 まずはネットでカンタン査定
あなたの家がいくらで売れるかチェックできます
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地元プロに"本音査定"を依頼
「適正価格で、できるだけ高く売りたい」「相続や住み替えなど事情があって相談したい」
そんな方は、名古屋市東区・中区を中心に対応している地域密着の「izumi不動産」に直接相談するのが近道です。マンション・戸建て・土地の売却を、地元相場を熟知した目線でサポートしてもらえます。
💡 地元プロに依頼するメリット
名古屋の地元密着だからこそ、エリアの相場感・買い手の動向・適正価格を踏まえた本音の査定がもらえます。秘密厳守で対応してもらえるので、近所や勤務先に知られず売却活動を進めたい方も安心です。
✨ izumi不動産の特長
相談無料
査定無料
秘密厳守
東区・中区中心
✨ こんな人にピッタリ
- 🏢 中古マンション・戸建て・土地を売却したい
- 💴 適正価格で、できるだけ高く売りたい
- 🤝 顔の見えるプロに直接相談したい
- 🔐 近所や勤務先に知られず売却活動を進めたい
- 🏚 相続物件・空き家の処分も相談したい
- 🔄 売却と並行して住み替え先も探したい
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どちらを選ぶ？かんたん比較
家を売る流れ（6ステップ）
STEP 1
相場を調べる
STEP 2
査定を依頼
STEP 3
媒介契約
STEP 4
売却活動
STEP 5
売買契約
STEP 6
引渡し・入金
家を高く売る5つのコツ
①複数社で査定を比較する
同じ物件でも会社によって数百万円の差が出ることも。最低でも2〜3社で比較しましょう。
②売却タイミングを見極める
転勤シーズン（1〜3月）や金利動向で需要は変動。焦らず売り時を待つのも戦略です。
③第一印象を整える
内覧時の清掃・整理整頓・におい対策で買い手の印象が大きく変わります。
④適正価格で売り出す
高すぎると売れ残り、安すぎると損失。地元プロの本音査定が判断軸になります。
⑤信頼できる担当者を選ぶ
売却は数ヶ月の長期戦。レスポンスの早さと地元知識が成功のカギです。
よくある質問
Q. 売却にはどれくらい時間がかかりますか？
査定〜引渡しまで、平均で3〜6ヶ月が目安です。物件の条件や価格設定によっては、もっと早く売れることも、長引くこともあります。住み替えを伴う場合は、余裕をもったスケジュールが安心です。
Q. 売却にかかる費用はどれくらい？
売却価格の3〜5%が目安です。3,000万円で売却する場合、約100〜150万円。主な内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、譲渡所得税など。izumi不動産では諸費用込みのシミュレーションも無料で対応してもらえます。
Q. ローンが残っていても売れますか？
はい、売れます。売却代金でローンを完済する「同時決済」が一般的です。売却額がローン残高を下回る場合は、自己資金で補うか、住み替えローンを活用する方法があります。事前にプロに相談すれば最適な方法を提案してもらえます。
Q. 相続した家・空き家も売れますか？
もちろん売却可能です。相続登記、税金（譲渡所得税の特例）、共有名義の整理など、相続物件特有の手続きがあります。izumi不動産では相続・空き家のご相談にも対応してもらえるので、まずは気軽に相談してみてください。
Q. 近所に知られず売却できますか？
はい、可能です。ネット広告を出さず、特定の購入希望者にだけ紹介する「非公開売却」という方法があります。izumi不動産は秘密厳守で対応してもらえるので、近所や勤務先に知られたくない方も安心です。
Q. 査定だけでも依頼できますか？
もちろん大丈夫です。「将来売るかもしれない」「いまの価値を知っておきたい」だけでも査定依頼OK。izumi不動産では査定無料・無理な営業なしで対応してもらえます。
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