名古屋市東区のリフォーム費用相場【2026年版】箇所別・予算別に徹底解説

2026年、リフォーム費用は「なぜ高くなっているのか」

「3年前に見積もりをもらった時と比べて、かなり高くなっている気がする」

最近リフォームを検討した方から、こういう感想を聞くことが増えました。これは気のせいではありません。

2023年〜2026年にかけて、リフォーム工事の費用は全体的に上昇傾向にあります。その背景を正確に理解しておかないと、「見積もりが高い・安い」の判断ができません。

コスト上昇の3つの主因

①建材・資材費の高騰

木材（ウッドショック）・鉄鋼・銅・断熱材・塗料など、リフォームに使うほぼすべての材料が2021年以降に急激に値上がりしました。

円安の影響で輸入資材のコストが増し、国内製品も原材料費の上昇が価格に転嫁されています。2022〜2024年の建材価格の上昇率は品目によっては20〜50%に達しています。

②人件費・職人不足

建設業界の高齢化・若手離れが加速しており、特に内装工・大工・左官・電気工などの職人は需給が逼迫しています。熟練職人の日当は5年前と比べて明らかに上がっており、これが工賃に直結します。

③物価連動・省エネ基準の強化

建築基準法・省エネ基準の改正に伴い、断熱等性能等級の向上が義務化・推奨される流れがあります。これに対応した施工を行うと、材料・工法のグレードが上がり費用も増します。

こうした背景を踏まえたうえで、2026年現在の名古屋市東区における各リフォームの費用相場を見ていきましょう。

第1章：内装リフォームの費用相場

クロス（壁紙）の費用相場

クロスは最も頻繁に行われる内装リフォームのひとつです。

施工内容	費用目安（1部屋）	備考
クロス全面張替え（1K・6畳）	3〜6万円	材料グレードにより変動
クロス全面張替え（LDK・20畳）	12〜20万円	天井込みの場合
クロス部分張替え	1〜3万円	損傷箇所のみ
クロス再生・補修サービス	2〜5万円（1部屋）	状態により張替えより大幅安

クロスの費用を抑えたい場合、状態によっては全面張替えではなく再生・補修サービスが選択肢になります。特に賃貸物件の原状回復・軽度な汚れ・部分的な傷の対応には費用対効果が高いです。

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フローリングの費用相場

施工内容	費用目安（6畳）	備考
フローリング張替え（複合材）	8〜15万円	既存材撤去込み
フローリング張替え（無垢材）	15〜30万円	材料グレードにより差大
フロアコーティング	3〜8万円	張替えなしで美観向上
カーペット→フローリング変更	10〜20万円	下地処理費込み

天井・照明の費用相場

施工内容	費用目安	備考
天井クロス張替え（1部屋）	2〜5万円	足場・養生込み
ダウンライト新設（1箇所）	1.5〜3万円	電気工事費含む
照明配線変更（1部屋）	5〜15万円	天井開口が必要な場合

第2章：水回りリフォームの費用相場

水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）は、リフォームの中でも特に費用が大きくなりやすい箇所。

設備機器の本体価格に工事費・配管費・処分費が加わるため、見積もりが「思ったより高い」と感じやすいです。

キッチンの費用相場

グレード	本体価格目安	工事費込み総額
エントリーグレード	30〜60万円	50〜100万円
スタンダードグレード	60〜120万円	100〜180万円
ハイグレード	120〜250万円	180〜350万円
フルオーダー	200万円〜	350万円〜

間取り変更（壁付けキッチン→アイランドキッチンなど）を伴う場合、内装・電気・ガス・水道の追加工事費として50〜150万円が加算されることがあります。

浴室の費用相場

施工内容	費用目安
ユニットバス交換（1616サイズ・スタンダード）	60〜100万円
ユニットバス交換（ハイグレード）	100〜180万円
在来浴室→ユニットバス変更	80〜150万円（解体費込み）
浴室のみリフレッシュ（塗装・コーティング）	15〜40万円

トイレの費用相場

施工内容	費用目安
トイレ本体交換（タンク式→タンクレス）	15〜40万円（工事費込み）
手洗い新設 8〜20万円	8〜20万円
トイレ内装（クロス・床）リフレッシュ	3〜10万円

洗面台の費用相場

施工内容	費用目安
システム洗面台交換（スタンダード）	20〜40万円
独立洗面台のカスタム造作	40〜100万円

第3章：外装・構造リフォームの費用相場

外壁塗装の費用相場

外壁の塗り替えは、建物の美観維持と防水性能の維持に必要なメンテナンスです。塗料の種類によって耐用年数・費用が大きく異なります。

塗料の種類	費用目安（延床100㎡・2階建て）	耐用年数目安
シリコン塗料	80〜130万円	10〜15年
フッ素塗料	100〜170万円	15〜20年
無機塗料	130〜200万円	20〜25年

足場代（15〜30万円）が別途かかることが多いため、外壁塗装のタイミングで屋根塗装・雨樋修繕も同時に行うと足場代を有効活用できます。

屋根リフォームの費用相場

施工内容	費用目安
スレート屋根の塗り替え	40〜80万円
スレート屋根のカバー工法（重ね葺き）	80〜150万円
瓦屋根の葺き替え（スレートへ）	120〜250万円
部分修繕（雨漏り補修等）	5〜30万円

第4章：予算別「東区でできるリフォーム」早見表

「予算がどれくらいあれば何ができるのか」という疑問に、シンプルに答える。

予算50万円以下でできること

• トイレ交換（タンク式・シンプルグレード）
• クロス全面張替え（2〜3部屋）
• キッチンの軽微なリフレッシュ（塗装・コーティング・水栓交換）
• 窓1〜2箇所の内窓設置（断熱対策）
• 外壁部分修繕・雨漏り修繕

予算50〜150万円でできること

• トイレ＋洗面台の同時交換
• 浴室のリフレッシュ（コーティング＋内装）
• クロス＋フローリングの全室リフレッシュ
• 窓5〜7箇所の内窓設置
• 外壁塗装（小規模な戸建て）

予算150〜500万円でできること

• キッチン全体の交換（スタンダードグレード）
• 浴室のユニットバス交換
• 断熱リフォーム（窓＋天井＋壁の総合対策）
• 耐震補強工事（軽度〜中程度）
• LDKの内装全面リノベーション

予算500万円以上でできること

• フルリノベーション（水回り全換装＋内装全面一新）
• 間取り変更を伴うリノベーション
• 耐震補強＋断熱リフォームの同時施工
• 外装（外壁・屋根）＋内装の総合リフォーム

第5章：「なぜあの会社の見積もりは高かったのか」—見積もりを正しく読む方法

高い見積もり＝悪い会社ではない

リフォームの見積もりは、同じ内容でも会社によって30〜50%の差が出ることがあります。「安い=良い」「高い=悪い」という単純な話ではなく、価格差の背景には必ず理由があるのです。

高い見積もりの主な理由

• 使用材料のグレードが高い
• 施工保証が充実している
• 職人の技術・経験が高い
• 管理・監理体制がしっかりしている
• アフターフォロー体制が手厚い

安い見積もりの主な理由

• 施工材料のグレードを下げている
• 下請けへの外注で中間マージンが少ない
• 施工保証・アフターフォローが薄い
• 安値で受注して追加費用を後から請求する（要注意）
• 「一式○○万円」の見積もりは要注意

内訳が「リフォーム工事一式 80万円」のような見積もりは、内容の比較・検証ができません。必ず「材料名・数量・単価・工賃」が明記された詳細見積もりを要求してください。

詳細を出せない業者・出したがらない業者は、後から「追加費用が発生しました」という展開になりやすいです。

複数社の見積もりを比較する際の注意点

同じ条件で複数社に見積もりを依頼しても、「前提条件が違う」と比較にならないことがあります。

• 既存材の撤去・処分費が含まれているか
• 養生費・諸経費が含まれているか
• 消費税込みか税抜きか
• 施工保証の期間・内容

これらを揃えて比較しないと「安く見えるけど諸費用が別」という罠にはまります。

第6章：コストを正当に下げる3つの方法

高品質な工事を、しかし賢くコストダウンする方法も伝えておきたいと思います。

①「まとめ発注」で単価を下げる

複数の工事を同じタイミングで同じ業者に発注すると、足場・養生・移動コストなどの「固定費部分」を分担できるため、単品で頼むよりトータルコストが下がりやすいです。「今年は浴室だけ」「来年は外壁」と分散させるより、まとめてやる方が安くなります。

②補助金・税優遇を最大限活用する

前述の断熱・耐震リフォームに加え、バリアフリー改修・長期優良住宅化リフォームにも補助金・税控除の制度があります。複数の補助制度を組み合わせることで、実質負担を大幅に下げられます。

③クロス・内装は「全面張替え＋再生の組み合わせ」でコスト最適化

全室クロスを一律で全面張替えするのではなく、「状態が良い部屋は再生・補修サービス、状態が悪い部屋は張替え」というハイブリッド運用にすることで内装全体のコストを最適化できます。

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おわりに：2026年のリフォームは「情報収集」から始める時代

かつて「リフォームはとにかく相見積もりをたくさん取れ」と言われていました。それは今も有効なアドバイスなのですが、2026年の現在はさらに一歩進めて「どんな材料・工法で、何を目的とした工事をするのかを自分で把握したうえで見積もりを依頼する」という姿勢が重要となります。

情報格差があるとリフォームは「言われるがまま」になりやすいです。本記事の相場情報を頭に入れたうえで、信頼できるリフォーム会社に相談してみてください。

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