googleマップ店舗集客やマーケティング集客情報
建設会社の設備投資は一括償却できる？通常償却との違いを整理
建設会社の決算前は、設備の話が一気に増えます。「現場監督のタブレット、もう限界だよね」「測量機も古いから買い替えたい」「発電機も1台追加したい」「どうせ買うなら今期に入れたい」。ここまでは自然な流れです。ただ、その次に出 […]
大家業の法人節税は一括償却から考えるべき？設備投資の基本を解説
大家業を法人でやっていると、毎年同じように利益が出るわけではありません。空室が少なかった年、修繕が想定より少なかった年、売却益や一時収入が重なった年は、思ったより利益が残ることがあります。そういう年の決算前は、よくこんな […]
不動産会社の決算対策で一括償却は使える？利益が出た年の考え方を整理
不動産会社を経営していると、年度によって利益の出方にかなり差が出ます。売買案件がまとまって決まった年、仲介手数料が大きく乗った年、管理売上が安定して積み上がった年などは、想定以上に利益が残ることがあります。利益が出るのは […]
施工会社が利益の出た年に考えたい節税対策｜経費化だけで終わらせない方法
施工会社を経営していると、年度によって利益の振れ幅が大きくなりやすいものです。大型案件が重なった年、原価管理がうまくいった年、材料高の影響を価格に転嫁できた年などは、思った以上に利益が残ることがあります。もちろん利益が出 […]
建設業の決算対策で迷ったら読む記事｜設備投資と即時償却の考え方
建設業は、決算が近づくほど数字の動きが大きく見えやすい業種です。工事の完成時期や入金タイミングが集中すると、一気に利益が出ることがあります。逆に、現場は忙しいのに資金繰りには余裕がない、ということも起こります。 だからこ […]
不動産投資の仕組みを初心者向けに解説｜始め方・収益の出し方・リスクまでわかりやすく解説
不動産投資に興味を持つ人は多いですが、実際には「自分にもできるのだろうか」「土地を持っていないと無理なのでは」「何から勉強すればいいのか分からない」と感じて止まってしまう人が少なくありません。特に初心者のうちは、物件の探 […]
不動産投資は法人化すべき？法人設立のメリット・デメリットと判断基準を解説
不動産投資をこれから始めようとする人の多くは、最初に「個人で買うもの」と考えます。これは自然な感覚です。自宅を買うときに法人を作ろうとは普通考えませんし、住宅ローンも個人で組むものだからです。だから、不動産投資でも「まず […]
不動産売却の翌年6月に何が起きる？住民税と国民健康保険料の負担をわかりやすく整理
不動産売却で意外と知られていないのが、売った翌年の6月ごろから、住民税や国民健康保険料の負担が一気に重く感じられるということです。 売却した年は、売買代金が振り込まれてホッとする。仲介手数料や登記費用の支払いを済ませて、 […]
中古不動産投資で所得税と住民税をゼロに近づける仕組みと注意点
「知り合いが不動産投資を使って、所得税や住民税をほとんど払っていないらしい」こうした話を聞くと、本当にそんなことがあるのかと気になる人は多いです。結論から言えば、中古不動産投資を活用して、給与所得にかかる税負担を大きく下 […]
【要注意】相続した不動産の売却で騙されないために｜詐欺・安売り・税金トラブルを防ぐポイント
相続した不動産を売る場面では、多くの人が「できるだけ早く整理したい」と考えます。親が住んでいた実家を相続したものの、自分では使わない。遠方にあって管理が難しい。空き家のままにしておくと、草木の手入れや防犯、固定資産税の負 […]