賃貸経営で一括償却は使える？利益が出た年に比較したい節税対策とは
賃貸経営をしていると、利益が出た年ほど不思議な不安が出てきます。空室が埋まった。家賃の下落も思ったより小さかった。修繕も今年は大きく出なかった。その結果、決算書を見ると利益がしっかり残っている。本来ならうれしいはずなのに […]
【2026年版】名古屋市で空室になりにくい区ランキング｜人口・賃貸需要データを徹底分析
名古屋市で不動産投資を考えるとき、「利回りが高そうなエリア」を探す人は多いです。でも、実際に長く持っていて効いてくるのは、表面利回りよりも空室に強いかどうかです。家賃が少し高い、土地が少し安い、それももちろん大事です。た […]
清須市で賃貸はもったいない？賃貸併用住宅という新しい選択肢
その家賃、本当にただの必要経費で終わっていいですか 月末が近づいて、通帳アプリを開いたときにちょっとだけため息が出る。 清須市で賃貸暮らしをしている人の中には、そんな感覚に覚えがある人も多いはずです。 部屋に大きな不満は […]
【名古屋】ビルオーナー必見！空室対策につながるオフィスDX・IT化戦略
名古屋の街を歩けば、至るところで新しいビルが建ち、リニア中央新幹線の開業を見据えた再開発が加速しています。 名駅周辺の摩天楼や栄エリアのラグジュアリーな商業ビルなど、都市としてのエネルギーは凄まじいものがあります。 しか […]
清須市・北名古屋市の賃貸併用住宅で空室リスクを最小化する方法｜入居率を高める7つのポイント
「賃貸経営で一番怖いのは空室だ」 清須市で賃貸併用住宅を運営しているオーナーに話を聞くと、ほぼ全員がこう言います。 ローンの返済は入居者がいようといまいと毎月やってくる。なのに家賃収入がゼロになる。 その精神的・経済的な […]
賃貸管理会社の空室対策｜原状回復工事のコスト削減と工期短縮を実現する新しい施工法
はじめに：管理会社の「空室対策」を間違えていないか 「空室対策」と聞けば、多くの管理会社がまず思い浮かべるのは次のようなことだろう。 どれも有効な手段だ。しかし、こうした施策に目を向ける前に、「そもそも原状回復工事が終わ […]
管理会社向け｜クロス張替えに代わる原状回復工法とは？空室期間を短縮する方法
退去後すぐ始まる「空室との戦い」 賃貸管理の現場では、退去が決まるとすぐに次の課題が始まります。それが原状回復工事と空室対策です。退去後の流れは基本的に退去 → 原状回復 → 募集開始 → 入居となります。この中で意外と […]
原状回復費用を削減する方法｜不動産管理会社が導入するクロス再生工法
はじめに：「原状回復＝張り替え」という常識を疑う時代が来た 不動産管理の現場において、長年「当たり前」とされてきたことがある。それは、退去があればクロスを張り替えるという慣行だ。軽い汚れがある程度でも「一応全部張り替えて […]
愛知の不動産管理会社が管理戸数を増やす方法｜集客と単価アップの成功戦略
この記事は、愛知県で不動産管理会社を経営している方、管理戸数を増やしたい方、管理手数料の単価を上げたい方に向けた内容です。 不動産管理会社の仕事は、意外と厳しいビジネスです。多くの管理会社は「管理戸数が増えない」「管理手 […]
名古屋市東区の空室対策｜入居率アップにつながる5つのポイントを徹底解説
はじめに：3ヶ月空室だった物件が1週間で決まった理由 こんにちは！名古屋市東区で賃貸管理会社の営業を10年やってる佐藤（仮名・35歳）です。 「なんでうちの物件だけ決まらないんですか！？」 これ、オーナーさんから週に3回 […]