賃貸経営と法人経営者向け｜決算前に考えたい一括償却・全額損金の活用法
「他の大家さん、決算前に何やってるんでしょう？」——賃貸経営をしている方、法人で物件を持っている方、本業とは別に法人を持っている方。決算前になると、こんなことを考えませんか。 💬「うちの税理士はおとなしいタイプだから、ガ […]
大家業でも使える一括償却とは？全額損金との違いをわかりやすく整理
📋 本記事は、一般的な制度のご紹介を目的としたものです。実際の判断は、顧問税理士の先生にご相談ください。本文中の人物・金額は、説明のための一般例です。 「大家でも、一括償却って使えるんですか？」 法人化して数年たった大家 […]
賃貸経営の決算前対策｜大家が知っておきたい一括償却・全額損金の基本
「大家年間カレンダー」と3人の物語で読み解く、賃貸経営の節税思考 賃貸経営の節税は、決算月の1か月で勝負がつくものではありません。本当の勝負は、1年を通してどう動いたかで決まります。 そこで今回は、よくある制度解説ではな […]
法人化した大家さんが一括償却で迷う理由｜3つの事例でわかる活用方法
「個人のときと、何かが違う」 「税理士に言われた通りにやってるけど、なんでこうなるんだろう」 「節税って、もっとシンプルだと思ってたのに」 法人化した大家さんからよく聞く言葉です。個人オーナーのときは「必要経費」として直 […]
賃貸経営で一括償却は使える？利益が出た年に比較したい節税対策を解説
賃貸経営をしていると、利益が出た年ほど不思議な不安が出てきます。空室が埋まった。家賃の下落も思ったより小さかった。修繕も今年は大きく出なかった。その結果、決算書を見ると利益がしっかり残っている。本来ならうれしいはずなのに […]
大家・賃貸経営の法人節税とは？設備投資・一括償却の基本と活用方法を解説
大家業を法人でやっていると、毎年同じように利益が出るわけではありません。空室が少なかった年、修繕が想定より少なかった年、売却益や一時収入が重なった年は、思ったより利益が残ることがあります。そういう年の決算前は、よくこんな […]
不動産投資の仕組みを初心者向けに解説｜始め方・収益の出し方・リスクがわかる入門ガイド
不動産投資に興味を持つ人は多いですが、実際には「自分にもできるのだろうか」「土地を持っていないと無理なのでは」「何から勉強すればいいのか分からない」と感じて止まってしまう人が少なくありません。特に初心者のうちは、物件の探 […]
不動産投資は法人化すべき？法人設立のメリット・デメリットと判断基準を解説
不動産投資をこれから始めようとする人の多くは、最初に「個人で買うもの」と考えます。これは自然な感覚です。自宅を買うときに法人を作ろうとは普通考えませんし、住宅ローンも個人で組むものだからです。だから、不動産投資でも「まず […]