空室対策

2026年3月20日

「賃貸経営で一番怖いのは空室だ」清須市で賃貸併用住宅を運営しているオーナーに話を聞くと、ほぼ全員がこう言います。ローンの返済は入居者がいようといまいと毎月やってくる。なのに家賃収入がゼロになる。その精神的・経済的な […]

2026年3月18日

はじめに：管理会社の「空室対策」を間違えていないか「空室対策」と聞けば、多くの管理会社がまず思い浮かべるのは次のようなことだろう。家賃を下げてポータルサイトへの露出を増やすフリーレントや初期費用ゼロのキャンペーンを […]

2026年3月18日

退去後すぐ始まる「空室との戦い」賃貸管理の現場では、退去が決まるとすぐに次の課題が始まります。それが原状回復工事と空室対策です。退去後の流れは基本的に退去 → 原状回復 → 募集開始 → 入居となります。この中で意外と […]

2026年3月16日

はじめに：「原状回復＝張り替え」という常識を疑う時代が来た不動産管理の現場において、長年「当たり前」とされてきたことがある。それは、退去があればクロスを張り替えるという慣行だ。軽い汚れがある程度でも「一応全部張り替えて […]

2026年3月10日

この記事は、愛知県で不動産管理会社を経営している方、管理戸数を増やしたい方、管理手数料の単価を上げたい方に向けた内容です。不動産管理会社の仕事は、意外と厳しいビジネスです。多くの管理会社は「管理戸数が増えない」「管理手 […]