不動産売却の翌年6月に何が起きる？住民税と国民健康保険料の負担をわかりやすく解説
不動産売却で意外と知られていないのが、売った翌年の6月ごろから、住民税や国民健康保険料の負担が一気に重く感じられるということです。 売却した年は、売買代金が振り込まれてホッとする。仲介手数料や登記費用の支払いを済ませて、 […]
中古不動産投資で節税できる仕組みとは？所得税・住民税への影響と注意点を解説
「知り合いが不動産投資を使って、所得税や住民税をほとんど払っていないらしい」こうした話を聞くと、本当にそんなことがあるのかと気になる人は多いです。結論から言えば、中古不動産投資を活用して、給与所得にかかる税負担を大きく下 […]
愛知県で相続不動産を売却する流れ｜税金・費用・使える特例をわかりやすく解説
相続した不動産を売却する場面では、多くの人がまず「いくらで売れるのか」を気にします。もちろん売却価格は大切ですが、実際にはそれだけで結論を出してしまうと、後から思わぬ負担や手間に直面しやすいです。 相続不動産の売却は、通 […]
古家付き土地はそのまま売る？更地にする？査定で損しない売却方法を解説
古家を売る理由は人それぞれです。親から相続した実家をどうするか悩んでいる人もいれば、長年住んだ家を売って施設入居の資金に充てたい人もいます。子ども世帯との同居をきっかけに今の家を手放す人もいますし、遠方の実家を管理しきれ […]
不動産売却の税金対策をわかりやすく整理｜3,000万円控除と5年・10年ルールの違い
不動産売却では「いくらで売れるか」に意識が向きがちですが、本当に大切なのは「売ったあとにいくら残るか」です。この記事では、取得費・譲渡費用・3,000万円特別控除・所有期間による税率の違いなど、売却前に整理しておきたい税 […]
不動産売却で税金がゼロになることも？マイホーム売却・相続不動産で見落としたくない節税対策ポイント
売れた金額より「最後にいくら残るか」が気になる理由 家を売る話が出てきたとき、最初に気になるのはやっぱり「いくらで売れそうか」になりやすいです。住み替えなら次の住まいのこともありますし、相続した実家なら片付けや名義変更、 […]
名古屋市中区で相続不動産を売るときの譲渡所得とは？税金・計算方法・節税ポイントを解説
名古屋市中区で相続不動産を売るときの譲渡所得の基本 「父が亡くなって、不動産を相続したんです。でも…売ると税金がかかるって本当ですか？」 これは、名古屋市中区で相続不動産の相談を受けるとき、非常によく聞く質問です。 突然 […]
名古屋市東区の相続不動産売却でかかる税金｜譲渡所得税・3,000万円控除・特例を解説
税金のことが気になって、なかなか売却に踏み切れない方へ 「売れたらいくら税金がかかるの？」「特例って何？自分に使えるの？」 ——相続不動産の売却を前に、税金への不安が壁になっている方はとても多いです。 難しく感じる内容で […]