サラリーマン大家の入居者募集｜賃貸併用住宅でトラブルを防ぐ審査と契約
「入居者さえ決まれば安心」 賃貸経営を始めたばかりのオーナーがよく持つ感覚ですが、これは大きな落とし穴です。 誰でもいいから早く入居者を決めようとして、審査を甘くした結果、家賃滞納・騒音クレーム・夜逃げ・原状回復トラブル […]
管理会社の原状回復工事コストを削減する方法｜クロス張替え費用を下げる方法
退去立ち会いで毎回出会う瞬間 賃貸管理の仕事をしていると、ある瞬間に毎回出会います。それは退去立ち会いの瞬間。部屋のドアを開けて「さて、どんな状態かな…」と中を見渡します。すると大体、こういう景色が広がっています。 ここ […]
賃貸の退去リフォームを安くする方法｜クロス張替え以外の選択肢を解説
費用を抑えながら品質も維持する唯一の方法 退去リフォームの費用を抑えたい——この課題に取り組む管理会社は多いが、「ただ安い業者に変える」という方法は長期的には機能しない。品質が下がれば次の入居者のクレームに繋がり、結果的 […]
クロス張替えを減らす方法｜賃貸物件の原状回復で使える新しい施工方法
なぜ一部の管理会社だけ原状回復費用が安いのか なぜ一部の管理会社は原状回復費用が安いのか。技術力や交渉力だけではない。彼らは「施工方法の選択肢」を複数持っており、物件の状態に応じて最適な施工を選んでいる。その選択肢のひと […]
退去後の原状回復費用を抑える方法｜賃貸管理会社の工事・発注の見直し方
コストセンターとプロフィットセンターの差 退去工事を「コストセンター」として捉えている管理会社と、「プロフィットセンター」として設計している管理会社では、中長期的な経営体力に大きな差が生まれる。 退去工事から利益を生み出 […]
賃貸管理会社の原状回復コスト削減術｜クロス張替え以外で費用を抑える方法
原状回復コスト削減の考え方 「原状回復の見積もり、また高いと言われました…」賃貸管理会社の担当者なら、こんな経験は一度はあるかもしれません。退去立ち会いを行い、施工業者に見積もりを依頼。その見積書をオーナーに送ると「こん […]
壁紙・クロスのリフォーム費用相場｜張替え以外の方法と賃貸物件の施工方法
最近話題になっている施工方法 「また全部クロス張替えですか…？」退去立ち会いの現場で、管理会社の担当者が思わずつぶやく瞬間があります。年間何件もの退去工事を担当している管理会社担当者なら、この悩みに共感できるはずです。 […]
賃貸物件の原状回復費用を抑える方法｜管理会社が見直したい工事と発注のポイント
またクロス全部張替えですか…？ PR｜賃貸管理・空室対策・集客 🏢 賃貸管理会社・不動産会社の方へ 「空室を埋める」だけではなく、 物件と会社の魅力を“見つけてもらう”時代へ。 賃貸管理では、退去後の原状回復や清掃だけで […]
名古屋で飲食店を開業するなら必見！Wi-Fi・POSレジ・ネット回線の選び方
名古屋で飲食店を開業しようとしているあなた、メニュー・内装・スタッフの準備は進んでいますか？ でも、「Wi-FiやPOSレジって、どれを選べばいいんだろう…」と迷っていませんか？飲食店経営において、IT設備の選択ミスは意 […]
ハウスクリーニング・リフォームの仕事を増やす方法｜新規依頼を獲得する集客術
ある日の駅前のカフェ。 ハウスクリーニング業をしている田中さんは、コーヒーを前にため息をついていました。 そこへ友人の鈴木さんがやってきます。鈴木さんは同じクリーニング業の先輩で、すでに月商150万円を超えている業者です […]