アパート経営はどこまで経費で落とせる？家賃収入が増えるほど見直したい支出・減価償却・法人化の話
アパート経営に興味を持つ人は多いです。本業とは別に家賃収入が入ってくるというのは、やはり魅力があります。自分がずっと動き続けなくても、うまく回れば毎月お金が入ってくる。そういう意味では、事業とはまた違う安心感を持たれやす […]
節税対策で収益物件を買うのは本当にアリ？減価償却のうまみと見落としやすい出口リスクを整理
決算が近づいてくると、利益が出ている事業者ほど「何か対策を打てないか」と考えやすくなります。その流れの中で、昔からよく出てくるのが「節税目的で収益物件を買う」という話です。 たしかに、話だけを聞くと魅力的に見えます。減価 […]
決算前に知っておきたい不動産投資の節税効果。減価償却・還付金・出口戦略まで整理
決算が近づく時期になると、「売上は伸びているのに、なぜか手元のお金に余裕がない」と感じる事業者は少なくありません。利益が出るのは悪いことではありませんが、利益が増えれば税負担も重くなります。そこでよく話題に上がるのが、不 […]
不動産売却で税金がゼロになることも？マイホーム売却・相続不動産で見落としたくない節税ポイント
不動産を売ったら、思っていたより高く売れた。相続した実家を整理したら、想像以上に利益が出そう。そんな時に、多くの人が次に気になり始めるのが税金のことです。 売却そのものはうまくいった。でも、利益が見えてくると「これ、どれ […]
不動産売却や相続で損しないために。知っておきたい税金の特例と注意点
不動産を売ると、思っていた以上にまとまったお金が動きます。住み替えで自宅を手放すときもそうですし、親から相続した実家を整理するときも同じです。売却がうまくいくほど、次に気になるのは「税金ってどれくらいかかるのか」という現 […]
不動産売却益が出たらどうする？会社の決算前に考えたい節税対策をわかりやすく解説
不動産を売ったら、思っていたより高く売れた。それ自体はもちろん悪い話ではありません。長く持っていた資産がいい形で現金化できたのであれば、ひとつの区切りとして前向きに受け止めたい出来事です。住み替えや資産整理、相続した不動 […]
名古屋市千種区で戸建てを高く売るコツ｜買主に選ばれるポイントとは
「せっかく売るなら、できるだけ高く売りたい」戸建ての売却を考えたとき、まずそう思う方はとても多いです。特に名古屋市千種区のように人気のあるエリアでは、「立地がいいから高く売れるかも」と期待する一方で、「でも築年数は古いし […]
古家付き土地として売るべき？名古屋市千種区での売却戦略と判断基準
「この家、かなり古いし、もう建物としては価値がないかも…」そう思ったときに迷いやすいのが、解体して更地で売るべきか、それとも古家付き土地としてそのまま売るべきかという判断です。実際、この相談はとても多いです。相続した実家 […]
名古屋市千種区戸建て売却で境界トラブルを防ぐ方法｜事前にやるべき対策まとめ
戸建てを売るとき、多くの方が気にするのは「いくらで売れるか」「いつ売れるか」「家の中をどこまで片付けるか」といったことです。もちろんそれも大切です。ただ、実際の売却現場では、それと同じくらい大事なのに見落とされやすいのが […]
名古屋市千種区で再建築不可物件を売る方法｜売却のコツと注意点
「再建築不可です」と言われた瞬間に、頭が真っ白になった。そんな気持ちになった方は少なくありません。相続した家を売ろうと思って調べたら、建て替えができない。古くなってきた実家を手放したいのに、不動産会社から「一般的な戸建て […]