不動産売却の翌年6月に何が起きる？住民税と国民健康保険料の負担をわかりやすく解説
不動産売却で意外と知られていないのが、売った翌年の6月ごろから、住民税や国民健康保険料の負担が一気に重く感じられるということです。 売却した年は、売買代金が振り込まれてホッとする。仲介手数料や登記費用の支払いを済ませて、 […]
愛知で相続した不動産の売却で失敗しないために｜安売り・詐欺・税金トラブルを防ぐポイント
相続した不動産を売る場面では、多くの人が「できるだけ早く整理したい」と考えます。親が住んでいた実家を相続したものの、自分では使わない。遠方にあって管理が難しい。空き家のままにしておくと、草木の手入れや防犯、固定資産税の負 […]
愛知県で相続不動産を売却する流れ｜税金・費用・使える特例をわかりやすく解説
相続した不動産を売却する場面では、多くの人がまず「いくらで売れるのか」を気にします。もちろん売却価格は大切ですが、実際にはそれだけで結論を出してしまうと、後から思わぬ負担や手間に直面しやすいです。 相続不動産の売却は、通 […]
古家付き土地はそのまま売る？更地にする？査定で損しない売却方法を解説
古家を売る理由は人それぞれです。親から相続した実家をどうするか悩んでいる人もいれば、長年住んだ家を売って施設入居の資金に充てたい人もいます。子ども世帯との同居をきっかけに今の家を手放す人もいますし、遠方の実家を管理しきれ […]
アメリカ不動産投資に節税効果はある？減価償却の仕組み/海外不動産投資のメリットと注意点
法人でしっかり利益が出てくると、次に経営者が考えやすいのは「この利益をどう残すか」という視点です。売上が伸びていること自体は良いことですが、その分だけ法人税の負担も重くなります。利益が大きく出た年ほど、決算が近づくにつれ […]
不動産売却の税金対策をわかりやすく整理｜3,000万円控除と5年・10年ルールの違い
不動産売却では「いくらで売れるか」に意識が向きがちですが、本当に大切なのは「売ったあとにいくら残るか」です。この記事では、取得費・譲渡費用・3,000万円特別控除・所有期間による税率の違いなど、売却前に整理しておきたい税 […]
不動産売却で税金がゼロになることも？マイホーム売却・相続不動産で見落としたくない節税対策ポイント
売れた金額より「最後にいくら残るか」が気になる理由 家を売る話が出てきたとき、最初に気になるのはやっぱり「いくらで売れそうか」になりやすいです。住み替えなら次の住まいのこともありますし、相続した実家なら片付けや名義変更、 […]
不動産投資で節税するなら？新築一棟・中古一棟・区分マンションの違いを比較
利益を「使う」のではなく「残す」に発想が変わるとき 会社の数字が伸びてきたとき、経営者が次に悩みやすいのは、意外と「どう稼ぐか」ではなく「出た利益をどう扱うか」だったりする。利益が出ること自体はもちろん悪いことではない。 […]
アパート経営はどこまで経費で落とせる？節税につながる経費・減価償却・法人化を解説
アパート経営に興味を持つ人は多いです。本業とは別に家賃収入が入ってくるというのは、やはり魅力があります。自分がずっと動き続けなくても、うまく回れば毎月お金が入ってくる。そういう意味では、事業とはまた違う安心感を持たれやす […]
節税対策で収益物件を買うのは本当にアリ？減価償却のメリットと出口リスクを解説
決算が近づいてくると、利益が出ている事業者ほど「何か対策を打てないか」と考えやすくなります。その流れの中で、昔からよく出てくるのが「節税目的で収益物件を買う」という話です。 たしかに、話だけを聞くと魅力的に見えます。減価 […]