二世帯・賃貸併用住宅
賃貸併用住宅の家賃設定のコツ。清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市での適正家賃とは？
「せっかく建てるなら、家賃は高く取りたい。」 …その気持ち、めちゃくちゃ分かります。 でもここで一言。 家賃は“願望”で決めると負けます。 賃貸併用住宅は✔ 住む家✔ 収益物件 のハイブリッド。 だから家賃設定＝経営判断 […]
賃貸併用住宅の建築会社選び。清須市で信頼できるパートナーを見つける方法
「賃貸併用やりたいんですけど…どこに頼めばいいですか？」 これ、ほぼ全員が最初にぶつかる壁。 展示場に行けばキラキラ。ホームページはどこも“地域No.1”。 もうね、全員よく見える問題。 でも安心して。ちゃんと見抜き方あ […]
土地活用で賃貸併用住宅を建てる！清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市での相続対策
「親の土地があるんだけど…正直どうすればいいかわからない。」 清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市あたりは、昔から住んでいるご家族も多く、 ✔ 実家の土地がそのまま✔ 古家が残っている✔ 固定資産税だけ払っている …という […]
賃貸併用住宅vs普通のマイホーム、どちらが得？10年後の資産比較
「どうせ家を建てるなら、後悔したくない。」 これはみんな同じ。 でもほとんどの人が考えていないのが、 “10年後の姿”。 今日はちょっと未来をのぞいてみましょう。 スタート地点は同じ 条件を揃えます。 ■ 建築総額：3, […]
賃貸併用住宅のリスクと対策。空室リスク・騒音問題を回避する方法
「やっぱり…リスク怖くない？」 うん。それ言わない人のほうが逆に怖い。 賃貸併用住宅は✔ 住宅✔ 事業 のハイブリッド。 だから当然、リスクもある。 でも安心してほしいのは、リスクは“消せない”けど“設計できる”というこ […]
30代で始める賃貸併用住宅！収支シミュレーションと失敗しない5つのポイント
「家が欲しい。でもローンが怖い。」 ・子どもも大きくなってきた・家賃を払い続けるのももったいない・でも3,000万円の借金は正直こわい 30代って、ちょうどこのゾーン。 攻めたい気持ちと、守りたい気持ちがぶつかる時期。 […]
賃貸併用住宅で節税！住宅ローン控除と不動産投資のメリットを徹底解説
「家を建てるなら、どうせなら税金も減らしたい。」 これ、本音ですよね。 でも調べると… ・住宅ローン控除？・減価償却？・按分？ …急に漢字だらけ。 ちょっと待って。今日は“眠くならない税金の話”をします。 まず大前提：賃 […]
入居者が決まりやすい賃貸併用住宅の間取りとは？清須市での成功事例
清須市での成功事例から学ぶコツ 「家賃は相場通りなのに、なぜか決まらない…」 これ、賃貸併用で一番よくある悩み。 原因はだいたい2つ。 ✔ 立地✔ 間取り そして多くの場合、犯人は——“オーナー目線の間取り”です。 清須 […]
賃貸併用住宅の建築費用は？清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市での相場と資金計画
「家を建てたいけど、正直いくらかかるのか分からない…」 清須市やあま市、稲沢市、北名古屋市あたりで検討している方から、よく聞く声です。 名古屋にも通いやすい。土地もまだ現実的。子育てもしやすい。 でも—— ✔ 建築費が高 […]
「家賃12万円を払い続ける人生」から卒業。賃貸併用住宅で実現する、住宅ローンがほぼゼロの暮らし
■ 毎月の家賃、10年で1,440万円が消えていく現実 名古屋市内で2LDKの賃貸マンションに住んでいるあなた。毎月12万円の家賃を払い続けて、何年経ちますか？ これだけのお金を払っても、自分のものには何も残りません。 […]