清須市の賃貸併用住宅で節税はできる？会社員が知っておきたい税金対策と住宅ローン控除
「栄に住みたいけど、家賃が高くて無理かな」—— そう思って諦めている人に伝えたいことがあります。 栄エリアは確かに名古屋市内でも家賃が高めのエリアですが、 知識と戦略があれば、 思った以上に手頃な価格で住める物件が見つか […]
賃貸併用住宅とは？家賃収入を得ながらマイホームを建てるメリット
「副業を始めたいとは思っているけど、何から手をつければいいかわからない」 副業解禁の流れが加速する今、そんな迷いを抱えている会社員は多いはずです。特に清須市・名古屋エリアで働く30〜40代の会社員にとって、「安定した副収 […]
賃貸併用住宅の資産価値は？将来の売却を見据えた出口戦略
賃貸併用住宅を検討するとき、多くの人は「月々の収支」や「ローンが通るか」ばかりを気にします。 でも実は「将来、この物件をどうするか」いわゆる出口戦略を最初から考えておくかどうかが、長期的な資産形成の明暗を分けます。 「売 […]
住宅ローン審査に通る条件とは？賃貸併用住宅を建てる会社員が確認したいポイント
「融資を受けて不動産投資をする」と聞くと、なんだか難しそうで敷居が高いイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。でも実際のところ、清須市で賃貸併用住宅を建てる会社員のほとんどは、住宅ローンという「融資」を受けてスタート […]
会社員大家の空室対策｜賃貸併用住宅で家賃収入を安定させる方法
「賃貸経営で一番怖いのは空室だ」 清須市で賃貸併用住宅を運営しているオーナーに話を聞くと、ほぼ全員がこう言います。 ローンの返済は入居者がいようといまいと毎月やってくる。なのに家賃収入がゼロになる。 その精神的・経済的な […]
会社員大家の賃貸管理｜自主管理と管理会社はどちらがおすすめ？
「管理会社に任せると費用がかかるから、自分でやろうかな」 清須市で賃貸併用住宅を検討している会社員の方から、こういう声をよく聞きます。 気持ちはよくわかります。 家賃の5〜10%を毎月払い続けるのは、確かに大きなコストに […]
会社員に賃貸併用住宅がおすすめな理由｜家賃収入で住宅ローンを軽くする方法
「最近、職場の同期が賃貸併用住宅を建てたらしい」 「SNSでサラリーマン大家の話をよく見るようになった」 ——そう感じている方は多いのではないでしょうか。 実際に清須市・名古屋エリアでも、 ここ数年でサラリーマン大家の数 […]
会社員大家の賃貸併用住宅｜リフォーム費用と家賃収入を増やす方法
「新築で建てたばかりなのにリノベーション？」と思った方、少し待ってください。 この記事で言うリノベーションは「建てた後10〜15年が経過した物件をどう価値向上させるか」という話です。あるいは「中古の賃貸併用住宅を安く仕入 […]
賃貸併用住宅は長期投資に向いている？家賃収入・賃貸需要・リスクを解説
「20年後も需要があるエリアなの？」 賃貸併用住宅は一度建てたら20〜30年単位で付き合っていく資産です。だからこそ「今だけ良い」ではなく「将来にわたって需要があるか」という視点が欠かせません。 少子高齢化・人口減少が叫 […]
戸建て賃貸・賃貸併用住宅の維持費｜修繕・管理・固定資産税など年間にかかる費用
「賃貸併用住宅って、建てたら後はほぼ放置でいいんですよね？」 残念ながら、そう思っている方には少し厳しいことをお伝えしなければなりません。 不動産は「建てたら終わり」ではなく「建てたら始まり」です。適切なメンテナンスを怠 […]