サラリーマン大家の賃貸併用住宅｜家賃収入を考えた間取りと設計のポイント
賃貸併用住宅の収益性を左右する要因はいくつかありますが、「間取り設計」はその中でも最も大きなインパクトを持ちます。なぜなら、間取りは一度建ててしまうと後から変えることが非常に難しく、20〜30年にわたって収益性に影響し続 […]
賃貸併用住宅とマイホーム購入どっちがお得？家賃収入・住宅ローンを徹底比較
「清須市でマイホームを買おうと思っているんですが、普通の戸建てと賃貸併用住宅、どっちがお得ですか？」 住宅購入を検討している会社員から最もよく聞かれる質問の一つです。 この問いに対して「どちらが絶対にお得」という答えは存 […]
不動産投資の確定申告｜家賃収入の経費・必要書類・やり方を初心者向けに解説
「確定申告って、どうせ面倒くさいんでしょ……」 賃貸併用住宅を建てて初めての2月を迎えたAさんは、そんな気持ちを抱えながらパソコンの前で固まっていました。サラリーマン生活20年、毎年会社の年末調整だけで税務手続きが完結し […]
清須市の不動産投資｜サラリーマン大家が知っておきたい物件選びと注意点
「法律なんて、不動産会社に任せておけば大丈夫でしょ？」 そう思っていた清須市在住のBさんは、土地を購入した後に用途地域の制限で希望する建物が建てられないことが判明し、計画を大幅に見直すことになりました。 結果的に損害は免 […]
民泊経営の始め方｜不動産投資としてのメリット・収益・注意点を解説
「賃貸にするより民泊Airbnbのほうが儲かるって聞いたけど、清須市でもできるの？」 賃貸併用住宅を検討しているCさんからよくいただく質問です。確かに民泊の宿泊単価は通常の賃貸と比べて高く、稼働率次第では月収が大きく増え […]
清須市の賃貸経営｜サラリーマン大家が知っておきたい入居者管理とトラブル対策
「お隣の大家さん、なんか怖くて声かけにくい……」 賃貸併用住宅に入居した経験のある人の声です。同じ建物に住むオーナーと入居者の関係は、一歩間違えると「居心地が悪い」「引っ越したい」という退去につながりかねません。 一方、 […]
清須市の不動産投資｜サラリーマン大家におすすめの賃貸併用住宅と家賃収入
賃貸併用住宅を建てた瞬間が「スタート」なのではありません。本当の意味での成功は、10年後・20年後にどれだけ安定した経営を続けられているかで決まります。 清須市で賃貸併用住宅を持ち、サラリーマンとしての収入と賃貸収入の両 […]
清須市で家賃収入を得るならアパート経営と賃貸併用住宅どっちがおすすめ？徹底比較
「どうせ不動産投資をするなら、アパートをまるごと建てた方がたくさん稼げるんじゃないの？」 賃貸併用住宅を検討している方から、このような疑問をよく聞きます。 確かに戸数が多いアパートの方が家賃収入の総額は大きくなります。し […]
清須市の土地相場で賃貸併用住宅は成り立つ？収支シミュレーションを徹底解説
「実際のところ、清須市で賃貸併用住宅を建てたらいくら儲かるの？」 この疑問に、数字で正直に答えます💹 夢物語ではなく、清須市の実際の土地相場・建築費・賃貸相場をもとにしたリアルな収支シミュレーションをお見せします。「本当 […]
清須市で不動産投資を始めるなら新築？中古？会社員向けに徹底比較
「清須市で賃貸併用住宅を建てたい。でも新築は高い。中古を買ってリノベーションする方がお得なんじゃないか？」 この疑問を持つ会社員はとても多いです。 新築と中古、それぞれに明確な強みと弱みがあり、「どちらが正解か」は投資目 […]