【二世帯住宅】注文住宅を建てる前に家族で決める5つのこと｜間取り・費用・生活ルールで後悔しない方法
「二世帯住宅、建てることになったんだけど…正直、不安しかない」 去年の秋、大学時代の友人・裕子(仮名・38歳)からこんなLINEが来ました。 「義母から『一緒に住もう』って言われて、夫も乗り気で。私、何を話し合えばいいの […]
二世帯住宅は完全分離が正解？注文住宅の間取り別メリット・デメリットを比較
去年、友人の佐藤さん(仮名・42歳)から「親と同居することになったんだけど、完全分離と部分共有、どっちがいいのか全然わからなくて…」って深刻そうに相談されたんです。 スマホで見せてくれた図面には、玄関が2つある案と1つの […]
賃貸併用住宅の適正家賃は？注文住宅で建てる賃貸オーナーの家賃設定と赤字を防ぐ方法
「せっかく建てるなら、家賃は高く取りたい。」 …その気持ち、めちゃくちゃ分かります。 でもここで一言。 家賃は“願望”で決めると負けます。 賃貸併用住宅は✔ 住む家✔ 収益物件 のハイブリッド。 だから家賃設定＝経営判断 […]
【清須市】注文住宅・賃貸併用住宅の建築会社選び｜失敗しないハウスメーカー・工務店の選び方
「賃貸併用やりたいんですけど…どこに頼めばいいですか？」 これ、ほぼ全員が最初にぶつかる壁。 展示場に行けばキラキラ。ホームページはどこも“地域No.1”。 もうね、全員よく見える問題。 でも安心して。ちゃんと見抜き方あ […]
相続した土地、放置は損？清須市・あま市で注文住宅の賃貸併用住宅という選択肢
「親の土地があるんだけど…正直どうすればいいかわからない。」 清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市あたりは、昔から住んでいるご家族も多く、 ✔ 実家の土地がそのまま✔ 古家が残っている✔ 固定資産税だけ払っている …という […]
賃貸併用住宅vs注文住宅のマイホーム、どちらが得？10年後の資産価値を比較
「どうせ家を建てるなら、後悔したくない。」 これはみんな同じ。 でもほとんどの人が考えていないのが、 “10年後の姿”。 今日はちょっと未来をのぞいてみましょう 暮らしに役立つアイテムのお得なSALE・クーポン情報をまと […]
賃貸併用住宅のリスクと対策｜注文住宅で建てる際の空室・騒音問題を回避する方法
「やっぱり…リスク怖くない？」 うん。それ言わない人のほうが逆に怖い。 賃貸併用住宅は✔ 住宅✔ 事業 のハイブリッド。 だから当然、リスクもある。 でも安心してほしいのは、リスクは“消せない”けど“設計できる”というこ […]
30代で始める賃貸併用住宅｜注文住宅で建てる場合の収支シミュレーションと失敗しない5つのポイント
「家が欲しい。でもローンが怖い。」 ・子どもも大きくなってきた・家賃を払い続けるのももったいない・でも3,000万円の借金は正直こわい 30代って、ちょうどこのゾーン。 攻めたい気持ちと、守りたい気持ちがぶつかる時期。 […]
賃貸併用住宅で節税！住宅ローン控除と不動産投資のメリットを徹底解説
「家を建てるなら、どうせなら税金も減らしたい。」 これ、本音ですよね。 でも調べると… ・住宅ローン控除？・減価償却？・按分？ …急に漢字だらけ。 ちょっと待って。今日は“眠くならない税金の話”をします。 暮らしに役立つ […]
清須市の賃貸併用住宅｜注文住宅で入居者が決まりやすい間取りと成功のポイント
清須市での成功事例から学ぶコツ 「家賃は相場通りなのに、なぜか決まらない…」 これ、賃貸併用で一番よくある悩み。 原因はだいたい2つ。 ✔ 立地✔ 間取り そして多くの場合、犯人は——“オーナー目線の間取り”です。 清須 […]