賃貸併用住宅は節税できる？会社員の税金対策を具体例で紹介
賃貸併用住宅で「節税できる」は本当か？ 結論から言うと、 賃貸併用住宅は条件次第で節税効果があります。 ただし、「誰でも大きく節税できる」というわけではありません。 ここを勘違いしてしまうと、思ったより効果が出ずに後悔す […]
サラリーマン大家が増えている理由｜会社員が不動産投資を始めるメリット
なぜ今サラリーマン大家が増えているのか？ ここ数年、清須市で会社員が不動産投資を始めるケースが増えています。 背景にあるのは、「将来への不安」と「収入の伸びにくさ」です。 この状況の中で、収入源を一つに依存するのはリスク […]
賃貸併用住宅で節税はできる？会社員が知っておきたい税金対策と住宅ローン控除
「不動産投資で節税できる」という話を聞いたことがある方は多いと思います。 でも実際のところ、清須市で賃貸併用住宅を建てた会社員が「どれだけ・どんな形で」節税できるのかを、正確に理解している人は多くありません。 「節税でき […]
賃貸併用住宅とは？家賃収入を得ながらマイホームを建てるメリット
「副業を始めたいとは思っているけど、何から手をつければいいかわからない」 副業解禁の流れが加速する今、そんな迷いを抱えている会社員は多いはずです。特に清須市・名古屋エリアで働く30〜40代の会社員にとって、「安定した副収 […]
賃貸併用住宅の資産価値は？将来の売却を見据えた出口戦略
賃貸併用住宅を検討するとき、多くの人は「月々の収支」や「ローンが通るか」ばかりを気にします。 でも実は「将来、この物件をどうするか」いわゆる出口戦略を最初から考えておくかどうかが、長期的な資産形成の明暗を分けます。 「売 […]
住宅ローン審査に通る条件とは？賃貸併用住宅を建てる会社員が確認したいポイント
「融資を受けて不動産投資をする」と聞くと、なんだか難しそうで敷居が高いイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。でも実際のところ、清須市で賃貸併用住宅を建てる会社員のほとんどは、住宅ローンという「融資」を受けてスタート […]
会社員大家の空室対策｜賃貸併用住宅で家賃収入を安定させる方法
「賃貸経営で一番怖いのは空室だ」 清須市で賃貸併用住宅を運営しているオーナーに話を聞くと、ほぼ全員がこう言います。 ローンの返済は入居者がいようといまいと毎月やってくる。なのに家賃収入がゼロになる。 その精神的・経済的な […]
会社員大家の賃貸管理｜自主管理と管理会社はどちらがおすすめ？
「管理会社に任せると費用がかかるから、自分でやろうかな」 清須市で賃貸併用住宅を検討している会社員の方から、こういう声をよく聞きます。 気持ちはよくわかります。 家賃の5〜10%を毎月払い続けるのは、確かに大きなコストに […]
会社員に賃貸併用住宅がおすすめな理由｜家賃収入で住宅ローンを軽くする方法
「最近、職場の同期が賃貸併用住宅を建てたらしい」 「SNSでサラリーマン大家の話をよく見るようになった」 ——そう感じている方は多いのではないでしょうか。 実際に清須市・名古屋エリアでも、 ここ数年でサラリーマン大家の数 […]
会社員大家の賃貸併用住宅｜リフォーム費用と家賃収入を増やす方法
「新築で建てたばかりなのにリノベーション？」と思った方、少し待ってください。 この記事で言うリノベーションは「建てた後10〜15年が経過した物件をどう価値向上させるか」という話です。あるいは「中古の賃貸併用住宅を安く仕入 […]