不動産投資
名古屋市 不動産副業の出口戦略｜長期安定の考え方新着!!
名古屋市で不動産副業を考える会社員が、最初に持つべき視点は「どう買うか」よりも「どう終えるか」です。多くの人は購入時に利回りや家賃、融資条件ばかりを見ますが、本当に差が出るのは出口戦略です。買う瞬間は一度でも、持ち方と終 […]
名古屋市 賃貸併用住宅は相続対策になる？メリット解説新着!!
「相続税が心配だから、賃貸併用住宅を建てたほうがいいのでは？」名古屋市で土地を持っている方なら、一度はこの発想にたどり着きます。特に、親世代が戸建て用地や遊休地を持っていて、子世代は"住まいも欲しいし、相続の準備もしてお […]
名古屋市 金利上昇リスク対策｜不動産投資の守り方新着!!
不動産投資で怖いものをひとつ挙げるなら、空室でも修繕でもなく、「金利が上がったあとに、自分の収支がどう変わるかを把握していないこと」です。しかも会社員投資家は、本業があるぶん、物件を買うまでは頑張れても、買ったあとに家計 […]
名古屋市 賃貸併用住宅の需要ランキング｜区別で徹底分析新着!!
名古屋市で賃貸併用住宅を考えるとき、いちばん気になるのは「結局、どの区なら貸しやすいの？」という一点ではないでしょうか。同じ名古屋市内でも、単身者が集まりやすい都心寄りの区と、ファミリー色が強い住宅地では、向いている間取 […]
名古屋市 副業不動産で住宅ローンは使える？最新ルール解説新着!!
「副業で不動産を始めたいけれど、住宅ローンって使えないの？」。名古屋市で物件探しを始めた会社員の方が、かなり早い段階でぶつかる疑問です。結論から先に言うと、投資用物件を買うために、ふつうの住宅ローンを使うのは原則NGです […]
名古屋市 サラリーマン大家の法人化タイミング｜節税戦略新着!!
「家賃収入が出てきたし、そろそろ法人化したほうが得なのでは？」。名古屋市で不動産投資をしているサラリーマン大家が、一度は気になるテーマです。特に本業の年収が高くなってくると、所得税と住民税の重さがじわじわ効いてきて、「個 […]
北名古屋市 成功する物件選定基準｜副業投資のコツ新着!!
北名古屋市で副業として不動産投資をするなら、いちばん大事なのは「高く貸せる物件」を探すことではありません。本当に見るべきなのは、無理なく持ち続けられて、入居が崩れにくく、売るときにも困りにくい物件かどうかです。副業投資は […]
北名古屋市 不動産投資のリスクと対策｜初心者向け解説新着!!
「不動産投資って、家賃が入るならけっこう安心では？」と感じる人は多いです。たしかに株のように毎日値動きが見えるわけではないので、ぱっと見は落ち着いて見えます。でも実際は、空室、家賃下落、修繕、災害、買値ミスなど、じわじわ […]
北名古屋市 月10万円の家賃収入を作る方法｜具体プラン新着!!
「北名古屋市なら名古屋に近いし、家賃収入を作れそう」と思っても、実際に月10万円を目標にすると急に現実が見えにくくなります。物件価格はいくらまでなら許容できるのか、単身向けとファミリー向けのどちらが合うのか、空室が出たら […]
名古屋市のリフォーム・リノベーションで資産価値は上がる？戸建て・マンション別に解説
名古屋における「資産価値」の捉え方と市場動向 「リフォームしたら家の価値は上がるのか？」という問いに、ひと言で答えるなら、名古屋市では“上がることはある、でも何を直すかで結果がまるで違う”です。 見た目をきれいにしただけ […]