親との同居で補助金がもらえる？清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市の支援制度

「親と同居するなら、何か補助金とかないの?」

先月、清須市に住む同級生の田中くん(仮名・39歳)から、こんなLINEが来ました。

「二世帯住宅建てようと思ってるんだけど、お金キツくて…市とか県で何か支援してくれないかな?」

わかるわかる!二世帯住宅、めちゃくちゃお金かかりますもんね!

実は、意外と知られてないんですが、国・県・市町村で色々な補助金や支援制度があるんです!

「知らなくて申請しなかった…」って後悔してる人、マジで多い!

今日は、清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市でのリアルに使える補助金・支援制度を、申請方法まで詳しく解説します!

知ってるだけで数十万〜数百万円お得になるかも!?

【国の制度】全国どこでも使える支援

まずは、どの地域でも使える国の制度から!

１．こどもエコすまい支援事業(2026年版)

どんな制度?
省エネ性能が高い新築住宅に、最大100万円の補助!

対象:
子育て世帯(18歳未満の子供がいる)
若者夫婦世帯(夫婦のどちらかが39歳以下)
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)レベルの省エネ住宅

補助額:
100万円/戸

ポイント:
二世帯住宅でも、子世帯が条件を満たせば使える!

田中くん、これ知らなくて、「え、100万円!?申請しなきゃ!」って慌ててました(笑)。

２．住宅ローン減税

どんな制度?
住宅ローン残高の0.7%を最大13年間、所得税・住民税から控除!

控除額の上限(2026年入居の場合):

注意点:
2024年以降は省エネ基準を満たさないと使えないようになりました!

二世帯住宅での活用法:
区分登記して、親世帯・子世帯それぞれがローン控除を受ける

ただし、相続税対策では区分登記NGなので要検討!

３．住宅取得等資金の贈与税非課税措置

どんな制度?
親から住宅資金をもらっても、最大1,000万円まで贈与税ゼロ!

非課税枠:
省エネ住宅:1,000万円
その他:500万円

条件:
子供が新築・購入する住宅用
贈与を受けた年の翌年3月15日までに居住
子供の年齢が18歳以上
子供の年収が2,000万円以下

例:
親から1,000万円もらっても、税金ゼロ!通常なら200万円以上の贈与税がかかるところを、まるまる節約!

これ使わなきゃ損ですよ!

４．長期優良住宅の税制優遇

どんな制度?
長期優良住宅として認定されると、色々な税金が安くなる!

メリット:
登録免許税:0.15% → 0.1%(マイナス約30%)
不動産取得税:控除額1,200万円 → 1,300万円
固定資産税:5年間1/2(通常は3年間)
住宅ローン減税:借入限度額アップ(上記参照)
認定費用: 20万〜30万円くらいかかるけど、トータルで見ればお得!

【愛知県の制度】県レベルの支援

１．あいち森と緑づくり税を活用した木造住宅支援

どんな制度?
愛知県産の木材を使うと、最大20万円の補助!

対象:
県産木材を50%以上使用
新築住宅

補助額:
最大20万円

ポイント:
地元の工務店に相談すると、県産木材を使った設計を提案してくれることも!

２．愛知県地震対策推進事業(耐震改修補助)

どんな制度?
既存住宅を耐震改修する時、最大100万円の補助!

対象:
昭和56年5月31日以前に建てられた住宅
耐震診断で「倒壊の危険あり」と判定

補助額:
最大100万円

ポイント:
親の古い家を二世帯住宅にリノベーションする時に使える!

【清須市】の支援制度

１．清須市二世帯住宅リフォーム補助金

どんな制度?
既存住宅を二世帯住宅にリフォームする時、最大50万円の補助!

対象:
市内の既存住宅を二世帯住宅にリフォーム
親世帯または子世帯のどちらかが市外からの転入
工事費50万円以上

補助額:
工事費の1/2(最大50万円)

申請方法:
清須市役所 都市計画課に事前相談
申請書類を提出(工事着工前!)
審査・交付決定
工事完了後、実績報告
補助金振込

ポイント:
「新築」じゃなくて「リフォーム」が対象!親の家を二世帯にリフォームする人におすすめ!

２．清須市住宅取得補助金

どんな制度?
市内で住宅を新築・購入すると、最大30万円の補助!

対象:
市外から転入して住宅取得
中学生以下の子供がいる

補助額:
基本:10万円
中学生以下の子供1人につき:10万円加算(最大20万円)
合計最大:30万円

ポイント:
二世帯住宅の新築でも使える!(子世帯が市外からの転入なら)

３．清須市木造住宅耐震改修費補助

どんな制度?
昭和56年以前の木造住宅を耐震改修すると、最大100万円の補助!

補助額:
工事費の80%(最大100万円)

ポイント:
親の古い家を建て替えず、耐震リフォームして二世帯住宅にする時に!

【あま市】の支援制度

１．あま市住宅取得等奨励金

どんな制度?
市内で住宅を新築・購入すると、最大50万円の奨励金!

対象:
市外から転入
住宅を新築または購入
10年以上居住する意思がある

補助額:
基本:30万円
中学生以下の子供1人につき:10万円加算(最大20万円)
合計最大:50万円

ポイント:
このエリアで一番高額!あま市、頑張ってます!

田中くんに「あま市いいじゃん!」って教えたら、「でも職場が清須だからなぁ…」って(笑)。

２．あま市木造住宅耐震改修費補助

どんな制度?
昭和56年以前の木造住宅を耐震改修すると、最大120万円の補助!

補助額:
工事費の80%(最大120万円)
高齢者世帯・障害者世帯は最大150万円!

ポイント:
清須市より補助額が高い!リフォーム派はあま市が有利!

３．あま市三世代同居・近居支援補助金

どんな制度?
親世帯と同居・近居するために住宅取得すると、最大30万円の補助!

対象:
三世代(祖父母・親・孫)が同居または近居(小学校区内)
住宅を新築・購入・増改築

補助額:
同居:30万円
近居:20万円

ポイント:
「二世帯住宅で三世代同居」ならドンピシャ!

【稲沢市】の支援制度

１．稲沢市木造住宅建築促進補助金

どんな制度?
市内で木造住宅を新築すると、最大20万円の補助!

対象:
市内で木造住宅を新築
延床面積70㎡以上

補助額:
20万円

ポイント:
シンプルで使いやすい!二世帯住宅の新築でも使える!

２．稲沢市木造住宅耐震改修費補助

どんな制度?
昭和56年以前の木造住宅を耐震改修すると、最大100万円の補助!

補助額:
工事費の80%(最大100万円)

３．稲沢市三世代同居等支援事業補助金

どんな制度?
親世帯と同居・近居するためにリフォーム・住宅取得すると、最大30万円の補助!

対象:
三世代同居または近居(中学校区内)
リフォーム・増築・新築・中古住宅購入

補助額:
同居:30万円
近居:20万円

ポイント:
「リフォームでも新築でもOK」って柔軟性が高い!

【北名古屋市】の支援制度

１．北名古屋市住宅取得補助金

どんな制度?
市内で住宅を新築・購入すると、最大40万円の補助!

対象:
市外から転入
住宅を新築または購入
中学生以下の子供がいる

補助額:
基本:20万円
中学生以下の子供1人につき:10万円加算(最大20万円)
合計最大:40万円

ポイント:
あま市に次いで高額!

２．北名古屋市木造住宅耐震改修費補助

どんな制度?
昭和56年以前の木造住宅を耐震改修すると、最大100万円の補助!

補助額:
工事費の80%(最大100万円)

３．北名古屋市三世代同居・近居支援補助金

どんな制度?
親世帯と同居・近居するために住宅取得・リフォームすると、最大30万円の補助!

対象:
三世代同居または近居(小学校区内)
住宅取得・増改築・リフォーム

補助額:
同居:30万円
近居:20万円

【エリア別比較表】一目でわかる!

エリア別おすすめ度

【新築するなら】あま市 or 北名古屋市
住宅取得補助が高額!
三世代同居補助も併用可能

【リフォームするなら】清須市 or あま市

清須市:二世帯リフォーム補助50万円!
あま市:耐震改修補助120万円!

【コスパ重視なら】稲沢市
土地代・建築費が安い
木造住宅建築補助20万円もある

【バランス重視なら】北名古屋市
住宅取得補助40万円
三世代同居補助30万円
利便性も良い

補助金の賢い併用テクニック

「色々あるのはわかったけど、併用できるの?」って思いません?

実は、国・県・市の補助は基本的に併用OKなんです!

【パターン1】あま市で新築する場合

制度 補助額
こどもエコすまい支援事業(国) 100万円
あいち森と緑づくり(県) 20万円
あま市住宅取得等奨励金 50万円
あま市三世代同居補助金 30万円
合計 200万円!
200万円ってヤバくないですか!?(笑)

【パターン2】清須市でリフォームする場合

制度 補助額
清須市二世帯住宅リフォーム補助 50万円
清須市木造住宅耐震改修費補助 100万円
合計 150万円!
親の古い家を二世帯住宅にリフォームするなら、こっち!

【パターン3】北名古屋市で新築する場合

制度 補助額
こどもエコすまい支援事業(国) 100万円
北名古屋市住宅取得補助金 40万円
北名古屋市三世代同居補助金 30万円
合計 170万円!
バランス良く、しっかり補助もらえます!

申請時の注意点【超重要!】

「補助金もらい損ねた…」って後悔しないために!

注意点1:着工前に申請!

ほとんどの補助金は「着工前」の申請が必須!

「もう建てちゃったんですけど…」って後から申請しても、100%ダメです!

田中くん、これ知らなくて危うく損するところでした(笑)。

注意点2:予算がなくなったら終了

「先着順」「予算がなくなり次第終了」の制度が多いです!

特に人気の制度は、年度の前半で予算消化することも…。

早めに申請しましょう!

注意点3:必要書類が多い

よくある必要書類:
📄 申請書
📄 住民票
📄 建築確認申請書の写し
📄 工事見積書
📄 平面図・立面図
📄 登記事項証明書
📄 納税証明書

自治体によって違うので、事前に確認を!

注意点4:複数の補助金を併用する場合は要確認

基本的に併用OKですが、念のため各窓口に確認しましょう!

「この補助金使ったら、あっちは使えない」ってケースもゼロじゃないので。

注意点5:税金がかかることも

補助金は「一時所得」として所得税の対象になる場合があります!

ただし、年間50万円までは控除されるので、ほとんどの人は大丈夫。

心配なら税理士さんに相談を!

よくある質問(FAQ)

Q1:賃貸併用住宅でも補助金使える?

A: 基本的には居住用部分のみが対象!

賃貸部分は対象外のケースが多いです。

ただし、自治体によって違うので要確認!

Q2:中古住宅を買ってリフォームする場合は?

A: リフォーム補助は使えるけど、住宅取得補助は「新築のみ」が多い!

中古+リフォームを考えてる人は、リフォーム系の補助を狙いましょう!

Q3:申請から振込までどのくらい?

A: 自治体によるけど、2〜3ヶ月が目安。

工事完了後の実績報告を出してから振込なので、けっこう時間かかります。

資金計画に余裕を持って!

Q4:転勤で引っ越すことになったら返金?

A: 多くの補助金で「◯年以上居住すること」って条件があります!

例えば「10年以上」って条件で、5年で引っ越したら返金義務が発生することも…。

転勤の可能性がある人は、申請前に確認を!

まとめ:補助金を最大限活用しよう!

二世帯住宅、ちゃんと調べれば100万円以上の補助金がもらえるんです!

でも、「知らなかった…」「申請し忘れた…」って人、本当に多い。

💡絶対に覚えておくべき3つのポイント:
着工前に申請(これ絶対!)
複数の補助金を併用できる
早めに動く(予算がなくなる前に)

冒頭の田中くん、この記事見せたら「マジで助かった!200万円浮くかも!」ってめちゃくちゃ喜んでました。

「補助金の申請、面倒くさそう…」って思ってるあなた!

数時間の手続きで数十万〜数百万円もらえるなら、やらなきゃ損ですよ!

わからないことがあったら、まずは市役所の窓口で相談してみましょう!親切に教えてくれますよ!

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