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名古屋市中区で相続不動産を売るときの譲渡所得の基本
名古屋市中区で相続不動産を売るときの譲渡所得の基本 「父が亡くなって、不動産を相続したんです。でも…売ると税金がかかるって本当ですか？」 これは、名古屋市中区で相続不動産の相談を受けるとき、非常によく聞く質問です。 突然 […]
名古屋市中区の相続物件でよくある価格トラブル事例
（「そんなはずじゃなかった…」を防ぐために） 相続した不動産を売却するとき、多くの人が一番気になるのは 「いくらで売れるのか」 という価格です。 しかし実際の相談現場では、 「こんなトラブルになるとは思わなかった」 とい […]
清須市で相続対策として賃貸併用住宅を活用する具体的な方法
「相続対策なんて、まだ早い」 そう思っている40代の会社員の方へ、少し立ち止まって考えてほしいことがあります。 相続問題は親が亡くなってから慌てて動くものだと思っていませんか？ 実は相続対策は「親が元気なうちに・自分がま […]
清須市の賃貸併用住宅で入居者トラブルを防ぐための入居審査と契約の注意点
「入居者さえ決まれば安心」 賃貸経営を始めたばかりのオーナーがよく持つ感覚ですが、これは大きな落とし穴です。 誰でもいいから早く入居者を決めようとして、審査を甘くした結果、家賃滞納・騒音クレーム・夜逃げ・原状回復トラブル […]
名古屋市東区の相続マンション売却で損しない方法｜媒介契約前にチェックしたいコツ
「不動産会社から媒介契約を勧められたんですが…そのままサインして大丈夫でしょうか？」 名古屋市東区で相続マンションの売却相談を受けると、よく出てくる質問です。 相続でマンションを受け継ぎ、「売ることは決めた」 しかしその […]
清須市の賃貸併用住宅における修繕積立とメンテナンス計画の立て方
「賃貸併用住宅って、建てたら後はほぼ放置でいいんですよね？」 残念ながら、そう思っている方には少し厳しいことをお伝えしなければなりません。 不動産は「建てたら終わり」ではなく「建てたら始まり」です。適切なメンテナンスを怠 […]
清須市で賃貸併用住宅の利回りを最大化するための間取り設計のコツ
賃貸併用住宅の収益性を左右する要因はいくつかありますが、「間取り設計」はその中でも最も大きなインパクトを持ちます。なぜなら、間取りは一度建ててしまうと後から変えることが非常に難しく、20〜30年にわたって収益性に影響し続 […]
清須市で賃貸併用住宅と自宅購入はどちらがお得？徹底比較シミュレーション
「清須市でマイホームを買おうと思っているんですが、普通の戸建てと賃貸併用住宅、どっちがお得ですか？」 住宅購入を検討している会社員から最もよく聞かれる質問の一つです。 この問いに対して「どちらが絶対にお得」という答えは存 […]
清須市の賃貸併用住宅で確定申告を乗り越える！初心者向け手順ガイド
「確定申告って、どうせ面倒くさいんでしょ……」 賃貸併用住宅を建てて初めての2月を迎えたAさんは、そんな気持ちを抱えながらパソコンの前で固まっていました。サラリーマン生活20年、毎年会社の年末調整だけで税務手続きが完結し […]
清須市で不動産投資を始める前に知っておきたい法律・規制の基礎知識
「法律なんて、不動産会社に任せておけば大丈夫でしょ？」 そう思っていた清須市在住のBさんは、土地を購入した後に用途地域の制限で希望する建物が建てられないことが判明し、計画を大幅に見直すことになりました。 結果的に損害は免 […]