家を売却したら火災保険はどうする？解約のタイミングと返金について
家を売却したら火災保険はどうする？解約と返戻金の話 火災保険 不動産売却 解約返戻金 地震保険 「家を売ったけど、火災保険ってそのままでいいの？」 「まだ保険期間が残っているけど、保険料は戻ってくるの？」 不動産売却では […]
タワーマンションの売却相場は？高層階の査定価格を左右するポイント
タワーマンション高層階の売却で気をつけたい3つのこと タワーマンション 高層階 不動産売却 固定資産税 「タワーマンションの高層階だから、きっと高く売れるよね」 そう思っていても、いざ売却を考えると、 「今の相場ってどれ […]
借地権付きの家は売却できる？売却方法と地主との交渉ポイント
借地権付き建物を売却したい？地主の承諾・譲渡承諾料・売却方法を解説 借地権 地主 譲渡承諾料 不動産売却 「建物は自分のものだけど、土地は借りている……。これって売れるの？」 借地権付き建物を手放したいと思ったとき、普通 […]
底地を売却する方法とは？貸している土地を売るときの注意点
旗竿地（敷地延長）は売れる？売却時の評価が下がる理由と高く売るための工夫 旗竿地 敷地延長 土地評価 不動産売却 「この土地、旗竿地なんだけど……ちゃんと売れるのかな？」 不動産売却を考えたとき、土地の形が特殊だと急に不 […]
旗竿地は売却できる？土地の査定価格が安くなりやすい理由と売却のコツ
旗竿地（敷地延長）は売れる？売却時の評価が下がる理由と高く売るための工夫 旗竿地 敷地延長 土地評価 不動産売却 「この土地、旗竿地なんだけど……ちゃんと売れるのかな？」 不動産売却を考えたとき、土地の形が特殊だと急に不 […]
旧耐震と新耐震の違いとは？不動産売却の査定価格に影響するポイント
旧耐震と新耐震の違いは？1981年・昭和56年の建築基準法改正をわかりやすく解説 旧耐震 新耐震 建築基準法 昭和56年 「この家って、旧耐震なのかな？」 中古住宅やマンションを売却しようとすると、突然気になってくるのが […]
不動産売却でレインズ登録は必要？専任媒介契約の登録期限と確認方法
専任媒介契約のレインズ登録、期限と確認方法 レインズ 専任媒介 登録期限 不動産売却 「専任媒介契約を結んだけど、レインズって本当に登録されているの？」 「何日以内に登録されるの？」「登録されたか自分で確認できる？」 不 […]
不動産売却の囲い込みとは？売却価格に影響する仕組みと対策を解説
不動産の「囲い込み」とは？売主が損をしないための見抜き方 囲い込み 両手仲介 不動産売却 レインズ 「不動産会社に売却を任せたけど、本当にちゃんと買主を探してくれているのかな？」 売却を始めたあと、思ったより問い合わせが […]
不動産売却後の確定申告｜必要書類・税金・申告の流れを解説
住み替えは「買い先行」と「売り先行」どちらがいい？ 住み替え 買い先行 売り先行 不動産売却 「今の家を売ってから、新しい家を探したほうがいいのかな？」 でも、先に売ってしまったら、気に入った新居がなかなか見つからなかっ […]
住み替えは買い先行と売り先行どっち？メリット・デメリットを比較
不動産売却の内覧準備チェックリスト｜好印象を残す8つの工夫 内覧準備 チェックリスト 好印象 不動産売却 「内覧が入った！でも、何をしておけばいいんだろう？」 不動産を売却していると、いざ内覧が決まった瞬間に、急に家の中 […]