名古屋市 賃貸併用住宅の総投資額｜リアルなシミュレーション
名古屋市で賃貸併用住宅を検討し始めると、かなりの確率でぶつかるのが「で、結局いくらかかるの？」問題です。しかもここ、ネットで調べるとブレやすいんですよね。2,000万円台で建つように見える記事もあれば、1億円近い話も出て […]
名古屋市 不動産投資の失敗パターン｜会社員がやりがちなミス
この記事を読んでいる方の中に、すでに物件資料を手元に持っている方はいませんか？会社員が不動産投資を始めるとき、いちばん危ないのは「本業が忙しいから、良さそうに見える話をそのまま信じてしまうこと」です。しかも名古屋市は、東 […]
名古屋市 賃貸併用住宅の需要ランキング｜区別で徹底分析
名古屋市で賃貸併用住宅を考えるとき、いちばん気になるのは「結局、どの区なら貸しやすいの？」という一点ではないでしょうか。同じ名古屋市内でも、単身者が集まりやすい都心寄りの区と、ファミリー色が強い住宅地では、向いている間取 […]
名古屋市 副業不動産で住宅ローンは使える？最新ルール解説
「副業で不動産を始めたいけれど、住宅ローンって使えないの？」。名古屋市で物件探しを始めた会社員の方が、かなり早い段階でぶつかる疑問です。結論から先に言うと、投資用物件を買うために、ふつうの住宅ローンを使うのは原則NGです […]
名古屋市 サラリーマン大家の法人化タイミング｜節税戦略
「家賃収入が出てきたし、そろそろ法人化したほうが得なのでは？」。名古屋市で不動産投資をしているサラリーマン大家が、一度は気になるテーマです。特に本業の年収が高くなってくると、所得税と住民税の重さがじわじわ効いてきて、「個 […]
名古屋市 賃貸併用住宅と区分マンション比較｜どちらが有利か徹底検証
「不動産投資を始めるなら、名古屋市では賃貸併用住宅と区分マンションのどちらがいいのか？」。このテーマは、これから動き出したい人ほど迷いやすいポイントです。なぜなら、どちらも"家賃収入を得る手段"ではあるものの、必要なお金 […]
北名古屋市 成功する物件選定基準｜副業投資のコツ
北名古屋市で副業として不動産投資をするなら、いちばん大事なのは「高く貸せる物件」を探すことではありません。本当に見るべきなのは、無理なく持ち続けられて、入居が崩れにくく、売るときにも困りにくい物件かどうかです。副業投資は […]
北名古屋市 不動産投資のリスクと対策｜初心者向け解説
「不動産投資って、家賃が入るならけっこう安心では？」と感じる人は多いです。たしかに株のように毎日値動きが見えるわけではないので、ぱっと見は落ち着いて見えます。でも実際は、空室、家賃下落、修繕、災害、買値ミスなど、じわじわ […]
北名古屋市 月10万円の家賃収入を作る方法｜具体プラン
「北名古屋市なら名古屋に近いし、家賃収入を作れそう」と思っても、実際に月10万円を目標にすると急に現実が見えにくくなります。物件価格はいくらまでなら許容できるのか、単身向けとファミリー向けのどちらが合うのか、空室が出たら […]
北名古屋市 土地価格推移と将来性｜投資判断のポイント
「北名古屋市は名古屋に近いし、地価も上がっているらしい。今のうちに買ったほうがいいのでは」と思う一方で、「でも郊外でしょ。本当に将来も値段が保てるの？」「買ったあとに下がったら怖い」と感じている方は多いはずです。 土 […]