名古屋市 副業不動産で住宅ローンは使える？最新ルール解説
「副業で不動産を始めたいけれど、住宅ローンって使えないの？」。名古屋市で物件探しを始めた会社員の方が、かなり早い段階でぶつかる疑問です。結論から先に言うと、投資用物件を買うために、ふつうの住宅ローンを使うのは原則NGです […]
名古屋市 サラリーマン大家の法人化タイミング｜節税戦略
「家賃収入が出てきたし、そろそろ法人化したほうが得なのでは？」。名古屋市で不動産投資をしているサラリーマン大家が、一度は気になるテーマです。特に本業の年収が高くなってくると、所得税と住民税の重さがじわじわ効いてきて、「個 […]
名古屋市 賃貸併用住宅と区分マンション比較｜どちらが有利か徹底検証
「不動産投資を始めるなら、名古屋市では賃貸併用住宅と区分マンションのどちらがいいのか？」。このテーマは、これから動き出したい人ほど迷いやすいポイントです。なぜなら、どちらも"家賃収入を得る手段"ではあるものの、必要なお金 […]
北名古屋市 成功する物件選定基準｜副業投資のコツ
北名古屋市で副業として不動産投資をするなら、いちばん大事なのは「高く貸せる物件」を探すことではありません。本当に見るべきなのは、無理なく持ち続けられて、入居が崩れにくく、売るときにも困りにくい物件かどうかです。副業投資は […]
北名古屋市 不動産投資のリスクと対策｜初心者向け解説
「不動産投資って、家賃が入るならけっこう安心では？」と感じる人は多いです。たしかに株のように毎日値動きが見えるわけではないので、ぱっと見は落ち着いて見えます。でも実際は、空室、家賃下落、修繕、災害、買値ミスなど、じわじわ […]
北名古屋市 月10万円の家賃収入を作る方法｜具体プラン
「北名古屋市なら名古屋に近いし、家賃収入を作れそう」と思っても、実際に月10万円を目標にすると急に現実が見えにくくなります。物件価格はいくらまでなら許容できるのか、単身向けとファミリー向けのどちらが合うのか、空室が出たら […]
北名古屋市 土地価格推移と将来性｜投資判断のポイント
「北名古屋市は名古屋に近いし、地価も上がっているらしい。今のうちに買ったほうがいいのでは」と思う一方で、「でも郊外でしょ。本当に将来も値段が保てるの？」「買ったあとに下がったら怖い」と感じている方は多いはずです。 土 […]
名古屋市で家賃を払うのをやめたい人へ｜現実的な解決策
「もう家賃を払いたくない」この気持ち、けっこう本音だと思います。贅沢したいわけじゃない。ちゃんと働いて、ちゃんと暮らして、ちゃんと支払いもしている。それなのに毎月、通帳から住居費がごそっと消えるたびに、「え、今月もこんな […]
名古屋市で賃貸vs戸建て｜実は支払いはこう変わる
賃貸にするか、戸建てにするか。この話、家族で始めるとだいたい途中で少し空気が重くなります。理由は簡単で、どちらにも正しそうな言い分があるからです。 「賃貸は気楽でいいよね」「でも家賃って払い続けても何も残らないよね」「戸 […]
名古屋市のリフォーム・リノベーション相談前に準備すべきこと【戸建て・マンション対応】
名古屋市でリフォームやリノベーションを考え始めたとき、多くの人が最初に悩むのが「何から準備すればいいのか分からない」という点です。 気になる会社を見つけてすぐ相談予約を入れること自体は悪くありませんが、何も整理しないまま […]