30代で始める賃貸併用住宅！収支シミュレーションと失敗しない5つのポイント
「家が欲しい。でもローンが怖い。」 ・子どもも大きくなってきた・家賃を払い続けるのももったいない・でも3,000万円の借金は正直こわい 30代って、ちょうどこのゾーン。 攻めたい気持ちと、守りたい気持ちがぶつかる時期。 […]
賃貸併用住宅で節税！住宅ローン控除と不動産投資のメリットを徹底解説
「家を建てるなら、どうせなら税金も減らしたい。」 これ、本音ですよね。 でも調べると… ・住宅ローン控除？・減価償却？・按分？ …急に漢字だらけ。 ちょっと待って。今日は“眠くならない税金の話”をします。 まず大前提：賃 […]
入居者が決まりやすい賃貸併用住宅の間取りとは？清須市での成功事例
清須市での成功事例から学ぶコツ 「家賃は相場通りなのに、なぜか決まらない…」 これ、賃貸併用で一番よくある悩み。 原因はだいたい2つ。 ✔ 立地✔ 間取り そして多くの場合、犯人は——“オーナー目線の間取り”です。 清須 […]
賃貸併用住宅の建築費用は？清須市・あま市・稲沢市・北名古屋市での相場と資金計画
「家を建てたいけど、正直いくらかかるのか分からない…」 清須市やあま市、稲沢市、北名古屋市あたりで検討している方から、よく聞く声です。 名古屋にも通いやすい。土地もまだ現実的。子育てもしやすい。 でも—— ✔ 建築費が高 […]
【空き家オーナー必読】名古屋市東区の空き家を売却する前に知っておくべき注意点
【空き家オーナー必読】名古屋市東区の空き家を売却する前に知っておくべき注意点 「親から相続した実家、空き家になってるんだけど…どうしよう」 って悩んでませんか? 私の友人も、お父さんが亡くなって実家が空き家になった時、 […]
【早く売りたい方へ】名古屋市東区で不動産をスピード売却する3つの方法
【早く売りたい方へ】名古屋市東区で不動産をスピード売却する3つの方法 「家を売りたいんだけど、とにかく早く売りたい!」 って思ってませんか? 理由は色々ありますよね。 「転勤が1ヶ月後に決まった(汗)」「ローン返済が苦し […]
【税金対策】不動産売却でかかる税金と節税方法。名古屋市東区での実例付き
「家を売ったら、税金いくらかかるの…?」 って不安になりますよね。 私の友人も、家を3,500万円で売った時、 「よし!3,500万円もらえる!」 って喜んでたら、税理士に、 「税金で500万円引かれますよ」 って言われ […]
売却前にリフォームは必要？名古屋市東区で高く売るための準備とは
「家を売る前に、リフォームした方がいいのかな…?」 って悩んでませんか? 私の友人も、家を売る時に、 「キッチン古いし、リフォームしないと売れないかも…」「でも、リフォーム費用200万円もかかるし…」「やった方がいいの? […]
【体験談】住宅ローンが残っていても家は売れる！名古屋市東区のオーバーローン売却事例
【導入】 「家を売りたいけど…ローンがまだ2,000万円も残ってる（汗）」 って悩んでませんか？ 私の友人も、転勤で家を売ることになった時、 「えっ、ローン残ってるのに売れるの!?」 ってビックリしてました（笑）。 で、 […]
相続した実家を売りたい！名古屋市東区での相続不動産売却の完全ガイド
「親が亡くなって、実家を相続したんだけど…どうしよう」 相続って、突然やってきますよね。そして、気づいたら自分が「実家の持ち主」に。 でも、正直… って悩んでる人、多いんじゃないでしょうか。 私の友人も、去年お父さんが亡 […]